🏢 LOCAL FOR SALE — 109*28’ WORK SPACE🏢 LOCAL EN VENTA — 109*28’ WORK SPACE

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📍 LOCATION
Periférico, Reynosa, Tamaulipas.
Local number 311, located on the third level.

📑 DESCRIPTION
Spacious commercial space for sale ideal for business or offices, located within 109*28’ Work Space.

The space is in gray work, completely open and without divisions, offering flexibility to adapt the layout according to the project's needs.

It has a glass and aluminum facade, ample parking, elevators, covered hallways, and restroom area.

📋 GENERAL DATA
Surface: 390.53 m²
Location: Third level
Local: 311
5-level building
Condominium regime
Status: Gray work
Glass and aluminum facade

🧩 DISTRIBUTION
Open area without divisions
Close access to elevator and stairs
Restroom area
Covered hallways
Ample parking

📍 STRATEGIC LOCATION
Located on Periférico in Reynosa, with connections to important roads and strategic points in the city.

Its location allows easy access to the international bridges Anzaldúas, Pharr, and Hidalgo, as well as to the roads to Matamoros and Monterrey.

It is also close to the airport and commercial areas.

📏 APPROXIMATE DISTANCES
International bridges Anzaldúas, Pharr, and Hidalgo: nearby connection area
Road to Matamoros: close access
Road to Monterrey: close access
Airport: nearby area
Commercial areas: nearby

⭐ DIFFERENTIATORS
Surface of 390.53 m²
Adaptable open space
Location on the third level
Glass and aluminum facade
Elevators
Covered hallways
Ample parking
Condominium regime
Strategic location on Periférico
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📍 UBICACIÓN
Periférico, Reynosa, Tamaulipas.
Local número 311, ubicado en el tercer nivel.

📑 DESCRIPCIÓN
Amplio local en venta ideal para comercio u oficinas, ubicado dentro de 109*28’ Work Space.

El espacio se encuentra en obra gris, completamente abierto y sin divisiones, ofreciendo flexibilidad para adaptar la distribución de acuerdo con las necesidades del proyecto.

Cuenta con fachada de cristal y aluminio, amplio estacionamiento, elevadores, pasillos cubiertos y área de sanitarios.

📋 DATOS GENERALES
Superficie: 390.53 m²
Ubicación: Tercer nivel
Local: 311
Edificio de 5 niveles
Régimen de condominio
Estado: Obra gris
Fachada de cristal y aluminio

🧩 DISTRIBUCIÓN
Área abierta sin divisiones
Acceso cercano a elevador y escalera
Área de sanitarios
Pasillos cubiertos
Amplio estacionamiento

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado sobre Periférico en Reynosa, con conexión hacia importantes vialidades y puntos estratégicos de la ciudad.

Su ubicación permite fácil acceso hacia los puentes internacionales Anzaldúas, Pharr e Hidalgo, así como hacia las carreteras a Matamoros y Monterrey.

Se encuentra además cerca del aeropuerto y de áreas comerciales.

📏 DISTANCIAS APROXIMADAS
Puentes internacionales Anzaldúas, Pharr e Hidalgo: zona de conexión cercana
Carretera a Matamoros: acceso cercano
Carretera a Monterrey: acceso cercano
Aeropuerto: zona cercana
Áreas comerciales: cercanas

⭐ DIFERENCIADORES
Superficie de 390.53 m²
Espacio abierto adaptable
Ubicación en tercer nivel
Fachada de cristal y aluminio
Elevadores
Pasillos cubiertos
Amplio estacionamiento
Régimen de condominio
Ubicación estratégica en Periférico