Commercial Local for Sale in front of Parque Fundidora | Ground Floor | High Visibility

Commercial local for sale on the ground floor, located in front of Parque Fundidora, one of the areas with the highest pedestrian traffic, tourist activity, and events in Monterrey.

This local is ideal for a restaurant, café, franchise, office, boutique, showroom, or office with public attention, thanks to its excellent visibility, wide front, and strategic location.

Local Features:

Surface: 113 m²

Ground floor

15.20 m front, ideal for display and visible branding

Own bathroom

Gray work, ready to adapt to any commercial activity

Direct access from the street

Parking available for customers

24/7 security

Strategic Location:

Located in front of Parque Fundidora, steps away from:

Arena Monterrey

Cintermex

Walking track, bike lane, and recreational areas

Growing residential and corporate areas

This location generates a constant flow of pedestrians and visitors throughout the year, especially on event days, concerts, and exhibitions.

Competitive Advantages:

Excellent exposure for brands seeking visibility

Area with high commercial demand

Ideal for both personal use and investment

Great rental potential due to the location and size of the local

Sale Price:

💰 $4,500,000 MXN

A unique opportunity to invest or establish your business in one of the areas with the highest commercial projection in Monterrey.

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Local comercial en venta en planta baja, ubicado frente al Parque Fundidora, una de las zonas con mayor flujo peatonal, actividad turística y eventos en Monterrey.

Este local es ideal para restaurante, cafetería, franquicia, consultorio, boutique, showroom u oficina con atención al público, gracias a su excelente visibilidad, amplio frente y ubicación estratégica.

Características del Local:

Superficie: 113 m²

Planta baja

15.20 m de frente, ideal para escaparate y marca visible

Baño propio

Obra gris, listo para adaptarse a cualquier giro comercial

Acceso directo desde la calle

Estacionamiento disponible para clientes

Seguridad 24/7

Ubicación Estratégica:

Localizado frente al Parque Fundidora, a pasos de:

Arena Monterrey

Cintermex

Pista de caminata, ciclovía y áreas recreativas

Zonas residenciales y corporativas en crecimiento

Esta ubicación genera flujo constante de peatones y visitantes durante todo el año, especialmente en días de eventos, conciertos y exposiciones.

Ventajas Competitivas:

Excelente exposición para marcas que buscan visibilidad

Zona con alta demanda comercial

Ideal tanto para uso propio como para inversión

Gran potencial de renta por la ubicación y el tamaño del local

Precio de Venta:

💰 $4,500,000 MXN

Una oportunidad única para invertir o establecer tu negocio en una de las zonas con mayor proyección comercial de Monterrey.

📩 Agenda tu cita para conocerlo y evaluar su potencial.