Commercial Local for Sale. San Miguel Allende GuanajuatoLocal Comercial en Venta. San Miguel Allende Guanajuato

SET - Commercial Space for Sale – Second Level – San Miguel de Allende.
Price: $2,602,636.96 +VAT+Maintenance.
Invest in a commercial space of 64.46 m2; on the second level, located in an important plaza in Miguel de Allende, a modern mixed-use development in front of the Ventanas Golf Club, designed to offer business and entertainment solutions to both residents and visitors, establishing itself as the first community center of its kind in the city. Additionally, the plaza is developed next to the Hotel Indigo, which will increase customer flow and the commercial potential of the area.
Strategic location just 10 minutes from the center of San Miguel de Allende and on one of the most important commercial routes.
-Surface: 64.46 m2;
-Location: Second Level
-Condition: Gray work, ideal for adapting to your brand
-Price per m2: $40,376.00 MXN/m2.
-Invest in a commercial space without worrying about its management or maintenance costs.
-Guaranteed contract: Your space will have a guaranteed rental contract for a minimum of three years ensuring a fixed income that will increase its value over time.
-Delivery date: September 2026
–Ample parking and services.
–The plaza has an elevator, 3 staircases, 3 potable water cisterns, and a rainwater cistern.

-Financing plans available

-There are other spaces available on the second level.
The Plaza will feature anchor brands such as banks, cafes, restaurants, gym, and stores, in addition to more than 200 parking spaces, factors that favor a constant flow of visitors.
Ideal for investors or brands looking to position themselves in a growth area with high commercial projection.
Contact me to learn about financing schemes and receive personalized advice on this investment opportunity.
CLV260129 - SETSET - Local Comercial en Venta –  Segundo Nivel – San Miguel de Allende.
Precio: $2,602,636.96 +IVA+Mantenimiento.
Invierte en un local comercial de 64.46 m2; en el segundo nivel, ubicado en importante plaza en Miguel de Allende, un moderno desarrollo mixto frente al Club de Golf Ventanas, diseñado para ofrecer soluciones de negocios y entretenimiento tanto a residentes como a visitantes, consolidándose como el primer community center en su tipo en la ciudad. Además, la plaza se desarrolla junto al Hotel Indigo, lo que incrementará el flujo de clientes y el potencial comercial de la zona.
Ubicación estratégica a solo 10 minutos del centro de San Miguel de Allende y sobre una de las rutas comerciales más importantes.
-Superficie: 64.46 m2;
-Ubicación: Segundo Nivel
-Estado: Obra gris, ideal para adaptar a tu marca
-Precio m2: $40,376,00 MXN/m2.
-Invierte en un local comercial sin preocuparte por su administración ni gastos de mantenimiento.
-Contrato asegurado: Tu local contará con un contrato de renta asegurado por un mínimo de tres años asegurando un ingreso fijo que aumentará su plusvalía con el paso del tiempo.
-Fecha de entrega: septiembre 2026
–Amplio estacionamiento y servicios.
–La plaza cuenta con ascensor, 3 escaleras, 3 cisternas de agua potable y cisterna de agua pluviales.

-Planes de financiamiento disponibles

-Hay otros locales disponibles en el segundo nivel.
La Plaza contará con marcas ancla como bancos, cafeterías, restaurantes, gimnasio y tiendas, además de más de 200 cajones de estacionamiento, factores que favorecen el flujo constante de visitantes.
Ideal para inversionistas o marcas que buscan posicionarse en una zona de crecimiento con alta proyección comercial.
Contáctame para conocer esquemas de financiamiento y recibir asesoría personalizada sobre esta oportunidad de inversión. 
CLV260129 - SET