LOCAL - COMMERCIAL FOR SALELOCAL - COMERCIAL EN VENTA

Commercial premises, warehouses, islands, kiosks, offices, and consulting rooms for sale and co-ownership with free parking (+1,000 spaces) within a macro shopping center on Av. Concordia, Apodaca, one of the areas with the highest residential and industrial growth in the metropolitan area of Monterrey. Located in a development of +58,000 m2; of construction, surrounded by industrial parks (+60 within 3 min), residential areas (+45,000 inhabitants within a 5km radius) and a daily flow of more than 39,000 vehicles, which guarantees constant exposure and high pedestrian traffic.

Area of premises from 5m2 to 394m2

Ideal property for:

• Investors looking for rental income

• Expanding brands

• Anchor businesses or franchises

• Commercial property with scheduled appreciation

Availability 1st level:

• Free stand area

• Commercial premises

• Traditional market warehouses

• Traditional market premises

• Commercial islands

• Kiosks

• Hotel

Availability 2nd level:

• Commercial premises

• Service warehouses

• Women’s area

• Eastern area

• Technology premises

• Food area

• Mall Express

• Play Zone

• Childcare

• Hotel

Availability 3rd level:

• Medical consulting rooms

• Medical center

• Convention center

• Hotel

• Business center

• Church

The delivery of the premises is as follows:

TRADITIONAL MARKET WAREHOUSES AND PREMISES:

• Metal curtains

• Polished floor (only level 1)

• Electrical installations

• Hydro-sanitary installation

• Plaster on walls and ceiling

• Half bathroom

INTERIOR PREMISES:

• Glass and aluminum carpentry

• Electrical installations

• Plaster on walls and ceiling

• Polished floor

• Hydro-sanitary installation

• Voice and data preparation

FRONTAL PREMISES:

• Ceramic floor

• 1/2 bathroom

FOOD AREA:

• Plaster on walls

• Steel curtains

• Gas preparation

• Electrical installations

• Hydro-sanitary installation

• Sink

• Bar lined with ceramic

WOMEN’S AND TECHNOLOGY AREA:

• Steel curtain
• Electrical installations
• Plaster on walls and ceiling

• Ceramic floor
• Hydro-sanitary installation

KIOSKS:

• Steel profile structure with roof

• Electrical installations

• Polished floor

• Voice and data preparation

• Hydraulic installation

• Drainage installation

• Steel curtain

MEDICAL CONSULTING ROOMS:

• Hydro-sanitary installations

• Electrical installations

• Plaster on walls

• False ceiling

• Ceramic floor

• Wooden door

• Fan and coil type air conditioning

• Sink

• Half bathroom (restrictions apply)

Cash plans and up to 60 monthly installments with a down payment from 20% (restrictions apply)

*Prices starting from $850,000 (subject to availability and change without prior notice), Co-ownership for business center and hotel starting from $150,000

Delivery in November 2027

*For more information, an appointment must be scheduled, as well as to verify availability, plans, and prices.Locales comerciales, bodegas, islas, kioscos, consultorios y oficinas en venta y copropiedad con estacionamiento gratis (+1,000 cajones) dentro de macro centro comercial en Av. Concordia, Apodaca, una de las zonas con mayor crecimiento habitacional e industrial del área metropolitana de Monterrey. Ubicados en un desarrollo de +58,000 m2; de construcción, rodeado de parques industriales (+60 a 3 min), zonas residenciales (+45,000 hab en un radio de 5km) y flujo diario de más de 39,000 vehículos, lo que garantiza exposición constante y alta afluencia peatonal.

Área de locales desde 5m2 hasta 394m2

Propiedad ideal para:

• Inversionistas que buscan flujo por renta

• Marcas en expansión

• Negocios ancla o franquicias

• Patrimonio comercial con plusvalía programada

Disponibilidad 1er. nivel:

• Área de Free stand

• Locales Comerciales

• Bodegas de Mercado Tradicional

• Locales de Mercado Tradicional

• Islas comerciales

• Kioscos

• Hotel

Disponibilidad 2º nivel:

• Locales Comerciales

• Bodegas de servicios

• Área de la Mujer

• Área oriental

• Locales de Tecnología

• Área de comida

• Mall Express

• Play Zone

• Estancia Infantil

• Hotel

Disponibilidad 3er. nivel:

• Consultorios médicos

• Centro médico

• Centro de conveniones

• Hotel

• Business center

• iglesia

La entrega de los locales es la siguiente:

BODEGAS Y LOCALES DE MERCADO TRADICIONAL:

• Cortinas metálicas

• Piso pulido abrillantado (solo nivel 1)

• Instalaciones eléctricas

• Instalación hidrosanitaria

• Yeso en paredes y techo

• Medio baño

LOCALES INTERIORES:

• Cancelería de vidrio y aluminio

• Instalaciones eléctricas

• Yeso en paredes y techo

• Piso pulido abrillantado

• Instalación hidrosanitaria

• Preparacion voz y datos

LOCALES FRONTALES:

• Piso ceramico

• 1⁄2baño

ÁREA DE COMIDA:

• Yeso en paredes

• Cortinas de acero

• Preparación para gas

• Instalaciones eléctricas

• Instalación hidrosanitaria

• Lavabo

• Barra forrada con cerámica

ÁREA DE LA MUJER Y TECNOLOGÍA:

• Cortina de acero
• Instalaciones eléctricas
• Yeso en paredes y techo

• Piso cerámico
• Instalación hidrosanitaria

KIOSCOS:

• Estructura de perfiles de acero con techo

• Instalaciones eléctricas

• Piso pulido abrillantado

• Preparación voz y datos

• Instalación de hidráulica

• Instalación de drenaje

• Cortina de acero

CONSULTORIOS MÉDICOS:

• Instalación hidrosanitarias

• Instalaciones eléctricas

• Yeso en paredes

• Plafón falso

• Piso cerámico

• Puerta de madera

• Clima tipo fan y coil

• Lavabo

• Medio baño (aplica restricciones)

Planes de contado y hasta 60 MSI con enganche desde el 20% (aplican restricciones)

*Precios desde $850,000 (sujetos a disponibilidad y a cambio sin previo aviso), Copropiedad para centro de negocios y hotel desde $150,000

Entrega en Noviembre 2027

*Para mayor información, deberá agendarse una cita, así como también para verificar disponibilidad, planes y precios