Local comercial en venta en Plaza Nubia Villa Comercial

Commercial premises for sale in Plaza Nubia Villa Comercial, Conkal, Yucatán

Located in one of the areas with the highest residential and commercial growth north of Mérida, this premises is part of Nubia Villa Comercial, a project designed to meet the growing demand for services from the Conkal community and its surroundings. The area is characterized by the constant development of residential private communities, housing complexes, and investment projects that have driven the arrival of new businesses, offices, and specialized services. Thanks to its excellent connectivity with Mérida, Cholul, Altabrisa, and the Mérida–Motul highway, Conkal has established itself as a strategic point for businesses seeking visibility, foot traffic, and sustained growth. Nubia Villa Comercial was created with the aim of becoming a comprehensive destination for restaurants, cafes, boutiques, banks, offices, and various commercial sectors looking to establish themselves in a modern and high-potential location.

Commercial premises located within Nubia Villa Comercial, a modern two-level plaza designed under a contemporary architectural concept that integrates green areas, communal spaces, terraces, and wide pedestrian circulation. The premises are delivered in gray work, allowing the space to be adapted according to the specific needs of each business. It has hydrosanitary, electrical, special conduits, and preparation for air conditioning up to the end of the premises.

Premises Features:
Area: 63.75 m2
Located on the first level, on a corner, with excellent visibility
Includes a half bathroom.
Maintenance fee: $37.00 MXN per m2.
The published sale price already includes VAT.

The plaza offers infrastructure designed to provide comfort to both owners and visitors, incorporating ample parking areas and a functional layout that favors the constant flow of users.

Development Features:
39 commercial premises.
22 fully equipped offices.
90 parking spaces.
Author landscape.
Green areas and communal spaces.
Commercial terraces.
Reception for office area.
Meeting room.
Coffee break bar.
Services included in the corporate area.
Easy access and excellent visibility.

Acquiring this premises represents the opportunity to be part of a commercial project conceived to serve one of the areas of highest growth and appreciation in the metropolitan area of Mérida. Its strategic location, the quality of the development, the balanced mix of businesses and offices, as well as the modern and functional infrastructure, create ideal conditions for business operation, generating a constant flow of clients and property appreciation in the medium and long term.

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Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento residencial y comercial al norte de Mérida, este local forma parte de Nubia Villa Comercial, un proyecto diseñado para atender la creciente demanda de servicios de la comunidad de Conkal y sus alrededores.
La zona se caracteriza por el desarrollo constante de privadas residenciales, complejos habitacionales y proyectos de inversión que han impulsado la llegada de nuevos comercios, oficinas y servicios especializados. Gracias a su excelente conectividad con Mérida, Cholul, Altabrisa y la carretera Mérida–Motul, Conkal se ha consolidado como un punto estratégico para negocios que buscan visibilidad, afluencia y crecimiento sostenido.
Nubia Villa Comercial nace con el objetivo de convertirse en un destino integral para restaurantes, cafeterías, boutiques, bancos, consultorios, oficinas corporativas y diversos giros comerciales que buscan establecerse en una ubicación moderna y de alto potencial.

Local comercial ubicado dentro de Nubia Villa Comercial, una moderna plaza de dos niveles diseñada bajo un concepto arquitectónico contemporáneo que integra áreas verdes, espacios de convivencia, terrazas y amplias circulaciones peatonales.
El local se entrega en obra gris, permitiendo adaptar el espacio de acuerdo con las necesidades específicas de cada negocio. Cuenta con canalizaciones hidrosanitarias, eléctricas, especiales y preparación para aire acondicionado hasta la punta del local.
Características del Local:
Superficie: 63.75 m2
Ubicado en primer nivel, en esquina, con excelente visibilidad
Cuenta con medio baño.
Cuota de mantenimiento: $37.00 MXN por m2.
Precio de venta publicado ya incluye IVA.

La plaza ofrece una infraestructura pensada para brindar comodidad tanto a propietarios como a visitantes, incorporando amplias áreas de estacionamiento y una distribución funcional que favorece el flujo constante de usuarios.
Características del desarrollo:
39 locales comerciales.
22 oficinas totalmente equipadas.
90 cajones de estacionamiento.
Landscape de autor.
Áreas verdes y espacios de convivencia.
Terrazas comerciales.
Recepción para área de oficinas.
Sala de juntas.
Barra de coffee break.
Servicios incluidos en el área corporativa.
Fácil acceso y excelente visibilidad.

Adquirir este local representa la oportunidad de formar parte de un proyecto comercial concebido para atender una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del área metropolitana de Mérida.
Su ubicación estratégica, la calidad del desarrollo, la mezcla equilibrada de comercios y oficinas, así como la infraestructura moderna y funcional, generan condiciones ideales para la operación de negocios, la generación de flujo constante de clientes y la valorización patrimonial a mediano y largo plazo.

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