🏢 Commercial Space for Sale in Plaza Azul | San Pedro Garza García, N.L.
Price: $12,200,000 MXN
📍 Premium Location: Avenida Ricardo Margain No. 335, Plaza Azul, Colonia Santa Engracia, corner with Nogales, San Pedro Garza García, Nuevo León.
📐 Total Area: 92 m²
• 67 m² of interior area
• 25 m² of private terrace
💼 Maintenance: $3,892.87 MXN monthly
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✨ General Description
Excellent commercial space for sale in San Pedro Garza García, located in one of the most recognized and prestigious plazas in the area: Plaza Azul on Avenida Ricardo Margain, one of the avenues with the highest value, vehicle flow, and commercial exposure in the municipality.
This space is ideal for both end users and investors looking for a commercial property with high demand, visibility, and return on investment in one of the most exclusive areas of the Monterrey metropolitan area.
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🔹 Features of the Space
• Two-level commercial space, recently remodeled.
• Modern and functional design, with high-quality finishes.
• Ground Floor:
Open space ideal for sales area, exhibition, showroom, or client reception.
• Upper Floor:
Private area perfect for office, consulting room, or meeting room, with access to a terrace with panoramic views, ideal for adding value to your business.
• Air Conditioning:
Equipped with mini-splits for comfort all year round.
• Services:
Half bathroom and access to parking within the plaza.
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📍 Strategic Location – Plaza Azul, San Pedro
Located on Avenida Ricardo Margain, the commercial and corporate heart of San Pedro Garza García. The area is distinguished by:
• High vehicle and pedestrian flow
• Presence of corporate offices, restaurants, and AAA businesses
• Excellent connectivity and easy access
• Environment of high purchasing power and commercial prestige
An ideal location to position brands, consulting rooms, or premium services.
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🏬 Ideal Business Types
This space in Plaza Azul is perfect for various types, including:
• Health and wellness: medical, dental, aesthetic, or specialty consulting rooms
• Professional services: corporate offices, law firms, photography studios, engineers, architects, or consultants
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📈 Investment Opportunity
Investing in a commercial space in San Pedro Garza García represents asset security, high value, and excellent commercial projection in one of the most sought-after areas in the country.
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Your next business deserves a location that matches your vision.🏢 Local Comercial en Venta en Plaza Azul | San Pedro Garza García, N.L.
Precio: $12,200,000 MXN
📍 Ubicación Premium: Avenida Ricardo Margain No. 335, Plaza Azul, Colonia Santa Engracia, esquina con Nogales, San Pedro Garza García, Nuevo León.
📐 Superficie Total: 92 m²
• 67 m² de área interior
• 25 m² de terraza privada
💼 Mantenimiento: $3,892.87 MXN mensuales
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✨ Descripción General
Excelente local comercial en venta en San Pedro Garza García, ubicado en una de las plazas más reconocidas y de mayor prestigio de la zona: Plaza Azul sobre Avenida Ricardo Margain, una de las avenidas con mayor plusvalía, flujo vehicular y exposición comercial del municipio.
Este local es ideal tanto para usuarios finales como para inversionistas que buscan una propiedad comercial con alta demanda, visibilidad y retorno de inversión en una de las zonas más exclusivas del área metropolitana de Monterrey.
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🔹 Características del Local
• Local comercial de dos niveles, recientemente remodelado.
• Diseño moderno y funcional, con acabados de alta calidad.
• Planta Baja:
Espacio abierto ideal para área de ventas, exhibición, showroom o recepción de clientes.
• Planta Alta:
Área privada perfecta para oficina, consultorio o sala de juntas, con acceso a una terraza con vista panorámica, ideal para generar valor agregado a tu negocio.
• Climatización:
Equipado con minisplits para confort durante todo el año.
• Servicios:
Medio baño y acceso a estacionamiento dentro de la plaza.
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📍 Ubicación Estratégica – Plaza Azul, San Pedro
Ubicado en Avenida Ricardo Margain, corazón comercial y corporativo de San Pedro Garza García. La zona se distingue por:
• Alto flujo vehicular y peatonal
• Presencia de oficinas corporativas, restaurantes y comercios AAA
• Excelente conectividad y fácil acceso
• Entorno de alto poder adquisitivo y prestigio comercial
Una ubicación ideal para posicionar marcas, consultorios o servicios premium.
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🏬 Giros Comerciales Ideales
Este local en Plaza Azul es perfecto para diversos giros, entre ellos:
• Salud y bienestar: consultorios médicos, dentales, estéticos o de especialidades
• Servicios profesionales: oficinas corporativas, despachos, estudios de fotografía, ingenieros, arquitectos o consultores
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📈 Oportunidad de Inversión
Invertir en un local comercial en San Pedro Garza García representa seguridad patrimonial, alta plusvalía y excelente proyección comercial en una de las zonas más demandadas del país.
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