Commercial space for sale in one of the top areas of the city.

Montangelo is the exact combination of the best elements: location, connection, functionality, security, and design. A development that relates to its context, making a city.

The commercial space in Montangelo is the opportunity to position an investment in the urban epicenter of Mérida.

The San Angelo Corridor is the urban district with the best lifestyle in Mérida. Its location welcomes residents looking for everything within a 5-minute radius.

Building Features
- 24 apartments
- 1 storage room for order deliveries
- 2 commercial premises
- 3 levels of apartments
- 30m2 per premises
- 1 parking space per premises

Gross return on rent of 8.15% annually, monthly rent of $15,000 in the first year, does not include appreciation.

AVAILABILITY:
- Premise 1 30m2 $2,500,000
- Premise 2 30m2 $2,500,000
*Includes: VAT, exterior framing, floors, wall and ceiling coverings, and white paint.

GENERAL:
- Reservation: $50,000 (Non-refundable)
- Down payment: 50%
12 monthly payments
- Inquire about delivery conditions

📌 Availability and prices are subject to change without prior notice. (Monthly update, please verify availability.)
📌 The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📌 Images or renders are for illustrative purposes only.
📌 Only the equipment mentioned in the description is included.

**We process your bank credit at no cost**

**The information presented in this ad originates from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may experience changes in terms of price, availability, and other conditions without prior notice.

Images may have been digitally manipulated, shown as visual representations, and may differ from the current state of the property.

Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our advisors.**

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Espacio comercial en venta en una de las zonas más top de la ciudad.

Montangelo es la combinación exacta de los mejores
elementos: ubicación, conexión, funcionalidad, seguridad y
diseño. Un desarrollo que se relaciona con su contexto
haciendo ciudad.

El espacio comercial en Montangelo es la oportunidad de
posicionar una inversión en el epicentro urbano de Mérida.

El Corredor San Angelo es el distrito urbano con mejor estilo de vida de Mérida. Su ubicación le da la bienvenida a los residentes que buscan todo en sus alrededores de 5 minutos.

Características del Edificio
-24 departamentos
-1 bodega para entrega de pedidos
-2 locales comerciales
-3 niveles de departamentos
-30m2 por local
-1 cajón de estacionamiento por local

Retorno bruto en renta de 8.15% anual, renta mensual de $15,000 primer año, no incluye plusvalía.

DISPONIBILIDAD:
- Local 1 30m2 $2,500,000
- Local 2 30m2 $2,500,000
*Incluye: IVA, cancelería exterior, pisos, recubrimiento en muros y plafón, y pintura blanca.

GENERALES:
- Apartado: $50,000 (No reembolsable)
- Enganche: 50%
12pagos mensuales
- Preguntar por condiciones de entrega

📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.

**Tramitamos su crédito bancario sin costo alguno**

** La información presentada en este anuncio se origina de una fuente confiable, no obstante, es susceptible de errores, omisiones y puede experimentar modificaciones en términos de precio, disponibilidad y otras condiciones sin previo aviso.

Las imágenes pueden haber sido manipuladas digitalmente, mostrarse como representaciones visuales y posiblemente difieran del estado actual de la propiedad.

Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.**

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.