Commercial Local for Sale in Eugenio Garza Sada, Monterrey Nuevo León
Features:
Land: 540 m²
Construction: 340 m²
Levels: 2

Distribution:
Ground Floor
- Maneuvering Area
- Open Warehouse for Materials
- Sales Office
- Bathroom for employees

Upper Floor
- Reception
- Open office for several desks
- 3 closed offices
- 2 half bathrooms for administrative staff
- Kitchen
- Warehouse for stationery

Age of the Construction: 40 years

The property is for sale and includes the transfer of the business currently established in the property, dedicated to the marketing of construction materials. This operation includes both the real estate and the operational assets, available inventory, and customer portfolio, representing a strategic opportunity to continue with a commercial activity already positioned in the sector and with a consolidated local presence.
The business currently has profits of $4,000,000 annually.

Location and Services:
The local is located on Av. Eugenio Garza Sada.
Close to Parks, Shopping Malls, Schools, etc.
Access routes: Eugenio Garza Sada, and National Highway.
Public transport available, Water and Drainage, CFE, Municipal Services.
Located in the South of Monterrey, N.L.
NOTE:
Availability, prices, promotions, and conditions of the property are subject to change without prior notice. The images and descriptions are illustrative and may vary regarding the final product.
The published price does not include notarial fees, taxes, registration rights, financing costs, appraisals, legal fees, maintenance fees, administrative expenses, or any other additional expenses that may arise in the purchase or lease operation.
To know the updated availability, current price, and specific conditions of the property, please consult directly with your real estate advisor.Local Comercial en Venta en Eugenio Garza Sada, Monterrey Nuevo León
Características:
Terreno: 540 m²
Construcción: 340 m²
Niveles: 2

Distribución:
Planta Baja
- Área de Maniobras
- Bodega abierta para Materiales
- Oficina de Venta
- Baño para empleados

Planta Alta
- Recepción
- Oficina abierta para varios escritorios
- 3 oficinas cerradas
- 2 medios baños para personal administrativo
- Cocina
- Bodega para papelería

Antigüedad de la Construcción: 40 años

La propiedad se encuentra en venta e incluye el traspaso del negocio actualmente establecido en el inmueble, dedicado a la comercialización de materiales para construcción. Esta operación contempla tanto el bien raíz como los activos operativos, inventario disponible y cartera de clientes, lo que representa una oportunidad estratégica para continuar con una actividad comercial ya posicionada en el sector y con presencia local consolidada.
El Negocio actualmente tiene utilidades por $4,000,000 anuales.

Ubicación y Servicios:
El local esta ubicado sobre la Av. Eugenio Garza Sada.
Cercano Parques, Plazas Comerciales, Escuelas, etc.
Vías de acceso: Eugenio Garza Sada, y Carretera Nacional.
Transporte público disponible, Agua y Drenaje, CFE, Servicios Municipales.
Ubicado al Sur de Monterrey, N.L.
NOTA:
La disponibilidad, precios, promociones y condiciones de la propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y descripciones son de carácter ilustrativo y pueden variar respecto al producto final.
El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos de registro, costos de financiamiento, avalúos, honorarios legales, cuotas de mantenimiento, gastos de administración ni cualquier otro gasto adicional que pudiera generarse en la operación de compraventa o arrendamiento.
Para conocer la disponibilidad actualizada, precio vigente y condiciones específicas de la propiedad, por favor consulte directamente con su asesor inmobiliario.