Local for sale on the northern peripheral of Mérida Yucatán in the Altabrisa and Montebello area.

It is a first-class development that includes a building of apartments and a commercial area with 1 floor of commercial premises and 2 floors of offices and mixed use.

It is located in a high-value area and close to shopping plazas such as:
Plaza Altabrisa, City Center, La Isla, hospitals like Starmédica and El Faro, schools and universities like El Cumbres, La Marista, and La Modelo, among others.

LOCAL
Surface: 94.6 m2
(Ground floor: 39.05 m2 + Mezzanine 29.34 m2 + 2 parking spaces 26.2 m2)

= Features of the premises: =
Double height.
Spaces are delivered in gray work.
Interior and concrete floor on both levels.
Showcase and tempered glass installation.
Steel staircase for access to the mezzanine.
Hydraulic and sanitary outlet for bathroom projection.
Potable water connection.
Electricity entry.
2 parking spaces of 13.10 m2.

COMMON AREAS AND SERVICES:
- Main Lobby.
- Elevator and stairs.
- Restrooms.
- Service corridor.
- 24-hour surveillance.
- Cleaning of common areas.
- Lighting.
- Maintenance of green areas.
- Garbage collection.

REQUIREMENTS:
20% down payment.
10% at month 6.
70% at month 12.

Delivery date: Summer 2026.

Payment method:
Own resources and bank credit.

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Prices and availability are subject to change without prior notice.

The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, they do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

In some announcements, the images may correspond to the project renders and there may be variations at the time of physical delivery.

TIPIANILocal en venta sobre el periférico norte de Mérida Yucatán en la zona de Altabrisa y Montebello.

Es un desarrollo de primer nivel que cuenta con un edificio de departamentos y un área comercial con 1 planta de locales comerciales y 2 plantas de oficinas y uso mixto.

Se encuentra en una zona de alta plusvalía y cercano a plazas comerciales como:
Plaza Altabrisa, City Center, La Isla, Hospitales como Starmédica y el Faro, escuelas y Universidades como El Cumbres, la Marista y la Modelo, entre otras.

LOCAL
Superficie: 94.6 m2
(Planta baja: 39.05 m2 + Mezzanine 29.34 m2 + 2 espacios de estacionamiento 26.2 m2)

= Características del local: =
Doble altura.
Espacios se entregan en obra gris.
Interior y firme de concreto en ambos niveles.
Aparador y puesta de cristal templado.
Escalera de acero de acceso al mezzanine.
Salida hidráulica y sanitaria para proyección de baños.
Toma de agua potable.
Entrada de energía eléctrica.
2 Cajones de estacionamiento de 13.10 m2.

ÁREAS COMUNES Y SERVICIOS:
- Main Lobby.
- Elevador y escaleras.
- Sanitarios.
- Pasillo de servicio.
- Vigilancia 24 horas.
- Limpieza de áreas comunes.
- Iluminación.
- Mantenimiento de áreas verdes.
- Recolección de basura.

REQUISITOS:
20% de enganche.
10% al mes 6.
70% al mes 12.

Fecha de entrega: Verano 2026.

Forma de pago:
Recursos propios y crédito bancario.

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Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.

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