LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN COLONIA MESA DE LOS OCOTES, ZAPOPAN, JALISCO

The best investment opportunities always have something in common: location, potential, and versatility. And this corner property, located in the Mesa de los Ocotes neighborhood, has exactly those characteristics to become the next great business or heritage project.

With an approximate dimension of 17.5 meters in front and 7.5 meters deep, this property offers enormous commercial potential thanks to its privileged corner location, providing greater visibility, better access, and an ideal presence for any type of business.

Currently, the property has a large commercial space that previously operated as a café. Its excellent layout, spaciousness, and functionality allow for a similar business to continue or even divide the space to create two independent units, thus maximizing investment and profitability possibilities. Additionally, it has two bathrooms and the necessary facilities to operate immediately.

The other part of the property offers enough space to park up to 4 vehicles, a highly important added value for clients, suppliers, or personal use, especially in an area with constant commercial movement.

The property has electrical connections of 110 and 220 volts, ideal for different types of businesses, as well as a 5,000-liter cistern, water tank, drainage, and a completely paved street, ensuring functionality, comfort, and services ready to be used.

Mesa de los Ocotes is a neighborhood with great daily activity, constant growth, and excellent strategic location. Its proximity to schools, main avenues, and residential areas generates a continuous flow of people, making it an ideal point for businesses, cafés, workshops, offices, stores, grocery stores, service businesses, or any project seeking visibility and movement.

Moreover, the ease of access and the active life of the area allow for quick connections with potential clients and taking advantage of a consolidated community that consumes and supports local commerce.

Sale price: $1,250,000 negotiable.

The property has an EJIDAL TITLE.

This is a hard-to-find opportunity due to its location, spaciousness, and enormous commercial potential. Invest in a space where your business can grow and your heritage can increase in value over time.Las mejores oportunidades de inversión siempre tienen algo en común: ubicación, potencial y versatilidad. Y esta propiedad en esquina, ubicada en la colonia Mesa de los Ocotes, reúne exactamente esas características para convertirse en el próximo gran proyecto de negocio o patrimonio.

Con una dimensión aproximada de 17.5 metros de frente por 7.5 metros de fondo, esta finca ofrece un enorme potencial comercial gracias a su privilegiada ubicación en esquina, lo que brinda mayor visibilidad, mejor acceso y una presencia ideal para cualquier tipo de negocio.

Actualmente, la propiedad cuenta con un amplio local comercial que anteriormente operaba como cafetería. Su excelente distribución, amplitud y funcionalidad permiten continuar con un giro similar o incluso dividir el espacio para crear dos locales independientes, maximizando así las posibilidades de inversión y rentabilidad. Además, dispone de dos baños y las instalaciones necesarias para operar de inmediato.

La otra parte de la finca ofrece espacio suficiente para estacionar hasta 4 vehículos, un valor agregado sumamente importante para clientes, proveedores o uso personal, especialmente en una zona con constante movimiento comercial.

La propiedad cuenta con conexión eléctrica de 110 y 220 volts, ideal para distintos tipos de negocio, así como cisterna de 5,000 litros, tinaco, drenaje y calle completamente pavimentada, lo que garantiza funcionalidad, comodidad y servicios listos para utilizarse.

Mesa de los Ocotes es una colonia con gran actividad diaria, crecimiento constante y excelente ubicación estratégica. Su cercanía con escuelas, avenidas principales y zonas habitacionales genera flujo continuo de personas, convirtiéndola en un punto ideal para comercios, cafeterías, talleres, oficinas, tiendas, abarrotes, negocios de servicios o cualquier proyecto que busque visibilidad y movimiento.

Además, la facilidad de acceso y la vida activa de la zona permiten conectar rápidamente con clientes potenciales y aprovechar una comunidad consolidada que consume y apoya el comercio local.

Precio de venta: $1,250,000 a tratar.

La propiedad cuenta con TITULO EJIDAL.

Esta es una oportunidad difícil de encontrar por su ubicación, amplitud y enorme potencial comercial. Invierte en un espacio donde tu negocio puede crecer y tu patrimonio aumentar de valor con el tiempo.