COMMERCIAL LOCAL FOR SALE ON CALZ 16 DE SEPTIEMBRELOCAL COMERCIAL EN VENTA EN CALZ 16 DE SEPTIEMBRE

🏡 Strategic Property in Fracc. San Antonio
Location, spaciousness, and projection in one of the best-connected points in Cuauhtémoc

There are properties that are bought by square meters…
and others that are bought for location, projection, and future vision.
This property on Calz. 16 de Septiembre combines the three factors that every smart investor looks for: space, connectivity, and constant appreciation.

📍 ADDRESS: Calzada 16 de Septiembre and Leona Vicario, Fracc. San Antonio, Cuauhtémoc, Chih.

📌 LOCATION:
https://maps.app.goo.gl/8HzsubEZxCpNYMP37

Key references:
On the main road
Consolidated and highly trafficked area
Easy access to shops, services, and residential areas

💰 VALUE: $9,985,000.00

📐 LAND:
Surface: 516.30 m²
Construction: 233.09 m²

⚙️ SERVICES:
💧 Potable water
⚡ Electric power
🚰 Drainage
🛣️ Paved streets
💡 Public lighting

💎 Functional and emotional benefits
- High appreciation due to location on the main road
- Immediate connectivity with key areas of the city
- Ideal for those seeking visibility, access, and growth
- Spacious areas that allow redesigning or expanding
- Consolidated, safe area with high demand
- Excellent option for both living and investing

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🏠 ANVAR Real Estate
Your vision, our mission.🏡 Propiedad Estratégica en Fracc. San Antonio
Ubicación, amplitud y proyección en uno de los puntos mejor conectados de Cuauhtémoc

Hay propiedades que se compran por metros…
y otras que se compran por ubicación, proyección y visión a futuro.
Esta propiedad en Calz. 16 de Septiembre reúne los tres factores que todo inversionista inteligente busca: espacio, conectividad y plusvalía constante.

📍 DIRECCIÓN: Calzada 16 de Septiembre y Leona Vicario, Fracc. San Antonio, Cuauhtémoc, Chih.

📌 UBICACIÓN:
https://maps.app.goo.gl/8HzsubEZxCpNYMP37

Referencias clave:
Sobre vialidad principal
Zona consolidada y altamente transitada
Fácil acceso a comercios, servicios y áreas habitacionales

💰 VALOR: $9,985,000.00

📐 TERRENO:
Superficie: 516.30 m²
Construcción: 233.09 m²

⚙️ SERVICIOS:
💧 Agua potable
⚡ Energía eléctrica
🚰 Drenaje
🛣️ Calles pavimentadas
💡 Alumbrado público

💎 Beneficios funcionales y emocionales
- Alta plusvalía por ubicación en vialidad principal
- Conectividad inmediata con zonas clave de la ciudad
- Ideal para quien busca visibilidad, acceso y crecimiento
- Espacios amplios que permiten rediseñar o expandir
- Zona consolidada, segura y con alta demanda
- Excelente opción tanto para vivir como para invertir

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