Commercial and Office Property for Sale – Parques del Centinela

Excellent investment opportunity in Parques del Centinela, located on a street with high traffic and visibility.

🔹 Surface

Land: 64.5 m² (Front: 4.30 m | Depth: 15 m)

Construction: approximately 85 m²

🔹 Ground Floor (Commercial Space)

Space of approximately 43 m²

Half bathroom

Currently rented with a valid contract until March 2026

Monthly rent of $8,500

🔹 Upper Floor (Offices / Consulting Rooms)

2 spaces ideal for offices or consulting rooms

Reception area or waiting room

1 full bathroom

Equipped with intercom

🔹 Equipment

1,000-liter cistern with submersible pump

2 water tanks (750 L and 1,100 L)

2 independent electricity meters (upper and lower floors)

🔹 Advantages

Location on a main avenue

Constant flow of potential clients

Immediate income from rented space

Ideal for mixed use: commercial + offices

An excellent option for investors looking for constant cash flow and appreciation in a consolidated area of Zapopan.

📞 Contact us for more information or to schedule a visit. Great opportunity! ✨Propiedad Comercial y de Oficinas en Venta – Parques del Centinela

Excelente oportunidad de inversión en Parques del Centinela, ubicada sobre avenida con gran flujo y visibilidad.

🔹 Superficie

Terreno: 64.5 m² (Frente: 4.30 m | Fondo: 15 m)

Construcción: 85 m² aprox.

🔹 Planta Baja (Local Comercial)

Local de aproximadamente 43 m²

Medio baño

Actualmente rentado con contrato vigente hasta marzo 2026

Renta mensual de $8,500

🔹 Planta Alta (Oficinas / Consultorios)

2 espacios ideales para oficinas o consultorios

Área de recepción o sala de espera

1 baño completo

Equipado con interfón

🔹 Equipamiento

Aljibe de 1,000 litros con bomba sumergible

2 tinacos (750 L y 1,100 L)

2 medidores de luz independientes (planta alta y baja)

🔹 Ventajas

Ubicación sobre avenida

Flujo constante de clientes potenciales

Ingreso inmediato por local rentado

Ideal para uso mixto: comercial + oficinas

Una excelente opción para inversionistas que buscan flujo constante y plusvalía en una zona consolidada de Zapopan.

📞 Contáctanos para más información o agendar una visita. ¡Gran oportunidad! ✨