Excellent investment opportunity in Yucalpetén.
Commercial space for sale currently set up as a gym, located on a corner and just a few meters from Prepa 2, in an area of high pedestrian and vehicular traffic.
The property has two floors, spacious areas ideal for different commercial activities, a storage area, as well as two bathrooms for greater comfort.
Its design and layout allow for maximum use of each area, whether to continue operating as a gym or to adapt it to another type of business.

Purchase options:
$3,200,000 MXN – Just the space.
$3,700,000 MXN – Includes all the machines and equipment from the gym, ready to continue operating from day one.
Thanks to its strategic location, corner visibility, and proximity to schools, businesses, and transportation, this space represents an excellent opportunity for investors or entrepreneurs looking for a space with great commercial potential.
Reservation: $20,000

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through their consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are purely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Excelente oportunidad de inversión en Yucalpetén.
Se vende local comercial actualmente acondicionado como gimnasio, ubicado en esquina y a pocos metros de la Prepa 2, en una zona de alto flujo peatonal y vehicular.
La propiedad cuenta con dos plantas, amplios espacios ideales para distintos giros comerciales, área de almacén, así como dos baños para mayor comodidad.
Su diseño y distribución permiten aprovechar al máximo cada área, ya sea para continuar operando como gimnasio o para adaptarlo a otro tipo de negocio.

Opciones de compra:
$3,200,000 MXN – Solo el local.
$3,700,000 MXN – Incluye todas las máquinas y equipo del gimnasio, listo para seguir operando desde el primer día.
Gracias a su ubicación estratégica, visibilidad en esquina y cercanía con escuelas, comercios y transporte, este local representa una excelente oportunidad para inversionistas o emprendedores que buscan un espacio con gran potencial comercial.
Apartado: $20,000

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.