Commercial premises in an unparalleled location in Satellite CityLocal comercial en ubicación inigualable ciudad satelite

The property is located at:
2nd Floor (terrace), Circuito Novelistas, Ciudad Satélite, Naucalpan de Juárez, State of Mexico.
The terrace is in raw condition, so the tenant can adapt the space to their needs without the need to invest in demolitions according to any franchise, private parking, direct elevator access to the premises, and a nice lobby and stairs.
-Ground floor area: 287m2 covered area + 422m2 free area
-Upper floor area: 208m2 covered area + 82m2 free area.
-Total areas: 999m2
Utilities are the responsibility of the tenant.
-Commercial conditions: One month security deposit, Guarantor, Damage insurance policy and civil liability
-Parking fee can be paid $1,000 per space and a maximum of five spots (negotiable)
-The only business type not accepted is seafood restaurant and nightclub (bar is allowed) and restaurants.
-Hydraulic and sanitary connection.El inmueble se encuentra en:
Piso 2 (terraza), Circuito Novelistas, Ciudad Satélite, Naucalpan de Juárez, Estado de México.
La terraza se encuentra en obra negra, para que el locatario pueda adaptar el espacio a sus necesidades sin necesidad de invertir en demoliciones de acuerdo a cualquier franquicia, estacionamiento privado, elevador directo a acceso del local y lindo lobby y escaleras.
-Superficie planta baja: 287m2 área techada + 422m2 área libre
-superficie planta alta: 208m2 área techada + 82m2 área libre.
-Total superficies: 999m2
Los servicios son a cargo del arrendatario.
-Condiciones comerciales: Depósito en garantía de un mes, Fiador, Póliza de seguro de daños y responsabilidad civil
-Se puede pagar pensión de estacionamiento $1,000 por cajón y un máximo de cinco lugares (se puede tratar)
-El único giro que no se acepta es marisquería y antro (bar si está permitido) y restaurantes.
- Acometida hidráulica y sanitaria