Commercial Local Ground Floor for Rent in Guadalupe N.L.Local Comercial Planta Baja en Renta Zona Guadalupe N.L.

*Restaurant business is not allowed*
Commercial area with very high vehicle traffic and open 24 hours
• Immediate access from sidewalk and parking
• Strategic location within a consolidated shopping plaza
• Plaza with 42 commercial premises (100% occupancy)
• Presence of BBVA (ATMs) within the plaza

Space features
• Area: 110 m²
• Location: Ground floor
• Premises with direct access and excellent visibility
• Possibility of customization according to tenant's requirements

• Ideal space for:
o ATMs (Automated Teller Machines)
o Light bank branch
o Financial services module
Available infrastructure
• Electrical connection available
• Capacity for electrical adaptations according to requirements
• 2 levels of parking
• Comfortable access for users
• Constant vehicle flow
• High visitor turnover

Security and operation
• Active shopping plaza throughout the day
• Security guard day and night
• Constant flow of users
• Possibility of extended operation / 24 hours (depending on adaptation)

FOOD/MEAL BUSINESS NOT ACCEPTED

RENT PRICE PLUS VAT*No se permite giro de restaurante*
Zona comercial con altísima afluencia vehicular y abierta 24 horas
• Acceso inmediato desde banqueta y estacionamiento
• Ubicación estratégica dentro de plaza comercial consolidada
• Plaza con 42 locales comerciales (100% ocupación)
• Presencia de BBVA (cajeros automáticos) dentro de la plaza

Características del espacio
• Superficie: 110 m²
• Ubicación: Planta baja
• Local con acceso directo y excelente visibilidad
• Posibilidad de adecuación según requerimientos del arrendatario

• Espacio ideal para:
o Cajeros automáticos (ATM)
o Sucursal bancaria ligera
o Módulo de servicios financieros
Infraestructura disponible
• Conexión eléctrica disponible
• Capacidad para adecuaciones eléctricas según requerimientos
• 2 niveles de estacionamiento
• Acceso cómodo para usuarios
• Flujo vehicular constante
• Alta rotación de visitantes

Seguridad y operación
• Plaza comercial activa durante todo el día
• Guardia día y noche
• Flujo constante de usuarios
• Posibilidad de operación extendida / 24 horas (según adecuación)

NO SE ACEPTA GIRO DE ALIMENTOS/COMIDA

PRECIO DE RENTA MAS IVA