Commercial premises for Rent, Vasconcelos, San Pedro Garza GarcíaLocal comercial en Renta, Vasconcelos, San Pedro Garza García

Commercial premises for rent – 220 m² | San Pedro Garza García Area

Excellent opportunity to establish your business in one of the areas with the highest commercial and service activity in San Pedro Garza García.

Features of the premises

📐 Area: 220 m²
Open space with excellent potential to adapt to different business types.
Wide front with excellent visibility.
Ideal for showroom, boutique, offices, corporate offices, academy, aesthetics, spa, specialized store, or professional services.
Preparations for commercial installations.
Excellent natural lighting.
Easy access for clients and suppliers.

Surrounding features

Located on one of the avenues with the highest vehicle flow in San Pedro.
Surrounded by corporate offices, shops, restaurants, and medium-high and high residential areas.
High potential for clients due to the significant daily influx of vehicles.
Quick access to Gómez Morín, Calzada del Valle, Lázaro Cárdenas, and main roads.
Ample parking for clients.
Safe environment with high added value.

Ideal for:

Boutique
Clinic or offices
Aesthetics center or spa
Academy
Offices
Showroom
Specialized store
Financial or professional services

MONTHLY RENT PRICE: $70,000 + VAT
MONTHLY MAINTENANCE: $7,700 ($35/m²)Local comercial en renta – 220 m² | Zona San Pedro Garza García

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas con mayor actividad comercial y de servicios de San Pedro Garza García.

Características del local

📐 Superficie: 220 m²
Espacio abierto con excelente potencial para adecuarse a distintos giros.
Amplio frente con excelente visibilidad.
Ideal para showroom, boutique, consultorios, oficinas corporativas, academia, estética, spa, tienda especializada o servicios profesionales.
Preparaciones para instalaciones comerciales.
Excelente iluminación natural.
Fácil acceso para clientes y proveedores.
Características del entorno

Ubicado sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular de San Pedro.
Rodeado de oficinas corporativas, comercios, restaurantes y zonas habitacionales de nivel medio-alto y alto.
Alto potencial de clientes por la importante afluencia diaria de vehículos.
Accesos rápidos hacia Gómez Morín, Calzada del Valle, Lázaro Cárdenas y principales vialidades.
Amplio estacionamiento para clientes.
Entorno seguro y de alta plusvalía.
Ideal para:

Boutique
Clínica o consultorios
Centro de estética o spa
Academia
Oficinas
Showroom
Tienda especializada
Servicios financieros o profesionales

PRECIO RENTA MENSUAL: $70,000 + IVA
MANTENIMIENTO MENSUAL: $7,700 ($35/m²)