🏢 Commercial Space on Ground Floor – Tower on Av. Ruiz Cortines

General Description:
Excellent opportunity for a commercial space on the ground floor within a tower of apartments, with high resident traffic and constant vehicle flow. Ideal for businesses oriented towards services or products for the neighbors and the area.

Main Features:

📍 Location: Av. Ruiz Cortines, a few meters from Gonzalitos and Simón Bolívar.

🏗️ Area: 139.22 m² (Space 1).
💰 Monthly Rent: $53,599 MXN + VAT.
💧 Available Services: Water and electricity.
⚙️ Condition: In gray work, ready to adapt according to your business type.
🏢 Commercial Environment: On the same floor, there is a café, Farmacia Benavides, and a hat shop.
🔄 Open Business Type: Different concepts are accepted; ideal for a business that complements the daily life of residents (mini supermarket, beauty salon, laundry, spa, gourmet store, etc.).

Conditions:

📅 1 month deposit.
📅 1 month rent in advance.
🛠️ 3 months grace period for adaptations.🏢 Local Comercial en Planta Baja – Torre sobre Av. Ruiz Cortines

Descripción general:
Excelente oportunidad de local comercial en planta baja dentro de torre de departamentos, con alta afluencia de residentes y tránsito vehicular constante. Ideal para negocios orientados a servicios o productos para los vecinos y la zona.

Características principales:

📍 Ubicación: Av. Ruiz Cortines, a pocos metros de Gonzalitos y Simón Bolívar.

🏗️ Superficie: 139,22 m² (Local 1).
💰 Renta mensual: $53,599 MXN + IVA.
💧 Servicios disponibles: Agua y luz.
⚙️ Estado: En obra gris, listo para adecuar según tu giro.
🏢 Entorno comercial: En la misma planta operan una cafetería, Farmacia Benavides y una sombrerería.
🔄 Giro abierto: Se aceptan diferentes conceptos; ideal para negocio que complemente la vida diaria de los residentes (mini super, estética, lavandería, spa, tienda gourmet, etc.).

Condiciones:

📅 1 mes de depósito.
📅 1 mes de renta adelantada.
🛠️ 3 meses de gracia para adecuaciones