T: 500 m² (14.75 x 22.45)

Excellent opportunity for a commercial space on one of the avenues with the highest vehicle and pedestrian traffic in the area. Located at Av. Patria 410, almost at the corner with Naciones Unidas, in a strategic area with high commercial impact.

Ideal for various businesses such as:
* Car lot
* Self-service
* Pharmacy
* Restaurant
* Franchises and more

The property is located right next to a gas station, which guarantees a constant flow of potential customers. Additionally, it is only 10 minutes from Plaza Andares, one of the most important commercial areas in Guadalajara.

Additional advantages:

* Strategic location on a main avenue
* High flow of vehicles and pedestrians
* Excellent visibility for business
* Commercially consolidated area
* Easy access from main roads

RENT: $120,000 monthlyT: 500 m² (14.75 x 22.45)

Excelente oportunidad de local comercial en una de las avenidas con mayor flujo vehicular y peatonal de la zona. Ubicado en Av. Patria 410, casi esquina con Naciones Unidas, en una zona estratégica y de alto impacto comercial.

Ideal para diversos giros como:
* Lote de autos
* Autoservicio
* Farmacia
* Restaurante
* Franquicias y más

La propiedad se encuentra justo a un lado de una gasolinera, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Además, está a solo 10 minutos de Plaza Andares, una de las zonas comerciales más importantes de Guadalajara.

Ventajas adicionales:

* Ubicación estratégica sobre avenida principal
* Alto flujo de vehículos y peatones
* Excelente visibilidad para negocio
* Zona consolidada comercialmente
* Fácil acceso desde vías principales

RENTA: $120,000 mensuales