📍 Colonia Guillén – Zone 5 and 10, Tijuana
Prime location in Plaza Toledo (with 6 commercial premises), on Blvd. Díaz Ordaz, one of the busiest roads in the city.
The premises are located on the second level, right next to the Barber Shop, one street away from Burger King and just minutes from 5 and 10, one of the most crowded points in Tijuana.

✨ Features of the premises:
• Surface: 51 m²
• Private half bathroom 🚻
• Located on the second floor with a view of the Blvd.
• Large window with excellent natural lighting 💡

💲 Rent price: $867.00 USD
🔧 Maintenance: $104.00 USD
(Invoice + VAT 8%)

The maintenance includes:
✅ Security cameras 📹
✅ Surveillance from 8 am to 5 pm 👮‍♂️
✅ Garbage collection ♻️
✅ Space for your sign on the directory tower 🏷️

🚗 Spacious parking for clients and direct pedestrian access from Blvd. Díaz Ordaz.

🔥 Attractions of the area:
• High vehicular and pedestrian traffic on Blvd. Díaz Ordaz.
• Steps away from Burger King, Soriana, and Plaza 5 and 10.
• Surrounding restaurants, banks, pharmacies, and established businesses.
• Public transport stops in front of the plaza.

💡 Ideal for businesses such as:
• Administrative offices or coworking
• Medical, dental, or nutrition offices
• Training centers, agencies, or firms
• Boutique, technology, or accessory store
• Service franchises

📞 Contact us for more information and schedule your appointment.📍 Colonia Guillén – Zona 5 y 10, Tijuana
Ubicación privilegiada en Plaza Toledo (con 6 locales comerciales), sobre Blvd. Díaz Ordaz, una de las vialidades más transitadas de la ciudad.
El local se encuentra en segundo nivel, justo a un costado de la Barber Shop, a una calle de Burger King y a solo minutos de la 5 y 10, uno de los puntos más concurridos de Tijuana.

✨ Características del local:
• Superficie: 51 m²
• Medio baño privado 🚻
• Ubicado en segundo piso con vista al Blvd.
• Amplio ventanal con excelente iluminación natural 💡

💲 Precio de renta: $867.00 USD
🔧 Mantenimiento: $104.00 USD
(Se factura + IVA 8%)

El mantenimiento incluye:
✅ Cámaras de seguridad 📹
✅ Vigilancia de 8 am a 5 pm 👮‍♂️
✅ Recolección de basura ♻️
✅ Espacio para tu letrero en torre directorio 🏷️

🚗 Estacionamiento amplio para clientes y acceso peatonal directo desde Blvd. Díaz Ordaz.

🔥 Atractivos de la zona:
• Alta afluencia vehicular y peatonal, sobre Blvd. Díaz Ordaz..
• A pasos de Burger King, Soriana y Plaza 5 y 10.
• Alrededor hay restaurantes, bancos, farmacias y comercios consolidados.
• Paradas de transporte público frente a la plaza.

💡 Ideal para giros como:
• Oficinas administrativas o coworking
• Consultorios médicos, dentales o de nutrición
• Centros de capacitación, agencias o despachos
• Tienda boutique, tecnología o accesorios
• Franquicias de servicios

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