COMMERCIAL SPACE FOR RENT

LOCATION
Commercial space located in Plaza Pueblo Nuevo, on Avenida Don Bosco, one of the main roads in the western area of Querétaro.
It is just steps away from Plaza Constituyentes, within an urban environment with already established commercial and service infrastructure.
The plaza has anchor stores, such as The Italian Coffee and pharmacies, which generate constant foot traffic.

FEATURES OF THE SPACE
• Area: 206 m²
• Spacious, functional, and adaptable to different business types
• Available space: 6
• Expansion option: joining with Spaces 4 and 5 for larger format projects
The space previously housed a large format franchise, confirming its operational capacity and viability for high-traffic businesses.

RENTAL CONDITIONS
• Space 6: $40,000 MXN + VAT
• Spaces 6 + 4 + 5: $65,000 MXN + VAT

AMENITIES OF THE PLAZA
• Parking for customers
• Established and prestigious commercial area
• Excellent visibility from the main avenue
• Competitive commercial conditions
• Maintenance included in the rent

BUSINESS TYPES
The business types must be compatible with the current operation of the plaza and subject to approval by the administration.

ADDED VALUE OF THE AREA
• Area with active commercial activity throughout the day
• Constant demand derived from nearby residential and service areas
• Suitable environment for public-facing businesses or professional services
• Functional location for brands seeking stable operation and permanence
If you need assistance or have questions, feel free to contact us.LOCAL COMERCIAL EN RENTA

UBICACIÓN
Local comercial ubicado en Plaza Pueblo Nuevo, sobre Avenida Don Bosco, una de las vialidades principales de la zona poniente de Querétaro.
Se encuentra a unos pasos de Plaza Constituyentes, dentro de un entorno urbano con infraestructura comercial y de servicios ya consolidada.
La plaza cuenta con comercios ancla, como The Italian Coffee y farmacias, que generan afluencia constante.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
• Superficie: 206 m²
• Espacio amplio, funcional y adaptable a distintos giros
• Local disponible: 6
• Opción de ampliación: unión con Locales 4 y 5 para proyectos de mayor formato
El espacio anteriormente albergó una franquicia de gran formato, lo que confirma su capacidad operativa y viabilidad para negocios de alto flujo.

CONDICIONES DE RENTA
• Locales 6: $40,000 MXN + IVA
• Locales 6 + 4 + 5: $65,000 MXN + IVA

AMENIDADES DE LA PLAZA
• Estacionamiento para clientes
• Zona comercial consolidada y de alto prestigio
• Excelente visibilidad desde avenida principal
• Condiciones comerciales competitivas
• Mantenimiento incluido en la renta

GIROS
Los giros deberán ser compatibles con la operación actual de la plaza y sujetos a autorización por parte de la administración.

VALOR AGREGADO DE LA ZONA
• Zona con actividad comercial activa durante todo el día
• Demanda constante derivada de áreas habitacionales y de servicios cercanas
• Entorno adecuado para negocios de atención al público o servicios profesionales
• Ubicación funcional para marcas que buscan operación estable y permanencia
Si necesitas asistencia o tienes preguntas, siéntete libre de contactarnos.