LOCAL COMERCIAL EN RENTA | PLANTA BAJA | COL. PENIPAK

1. Area / Location
Located in Tuxtla Gutiérrez, within the Penipak neighborhood, an area with significant commercial activity and excellent connectivity.
The property is located on the back street of Walmart Boulevard Belisario Domínguez, in close proximity to the Boulevard, one of the main roads in the city.
The area has easy access to various points in Tuxtla Gutiérrez.

2. Property
Commercial space located on the ground floor, ideal for public service businesses, offices, or light operation businesses.

It has:
Approximate area of 60 m²
1 half bathroom
Functional and adaptable space according to the needs of the business type.
It is important to mention that the property does not have parking.

3. Suggested use and restrictions

Ideal for:
Offices, Consultancies, Boutiques, Beauty Salons, Barbershops, Food businesses with cold kitchens, Administrative or commercial services.

Restrictions:
No food preparation businesses using gas are accepted.
Bars or businesses related to the consumption of alcoholic beverages are not allowed.

4. Leasing conditions
💰 Monthly rent: $10,000 MXN
🔐 Security deposit: 1.5 months of rent
⏳ Minimum contract: 1 year
An invoice is issued.1. Zona / Ubicación
Ubicado en Tuxtla Gutiérrez, dentro de la Colonia Penipak, una zona con importante actividad comercial y excelente conectividad.
La propiedad se encuentra ubicada en la calle posterior de Walmart Boulevard Belisario Domínguez, con cercanía inmediata al Boulevard , una de las principales vialidades de la ciudad.
La zona cuenta fácil acceso hacia distintos puntos de Tuxtla Gutiérrez.

2. Inmueble
Local comercial ubicado en planta baja, ideal para giros de atención al público, servicios, oficinas o negocios de operación ligera.

Cuenta con:
Superficie aproximada de 60 m²
1 medio baño
Espacio funcional y adaptable según necesidades del giro comercial.
Es importante mencionar que el inmueble no cuenta con estacionamiento.

3. Uso sugerido y restricciones

Ideal para:
Oficinas, Consultorios , Boutiques, Estéticas, Barberías Negocios de alimentos con cocina fría, Servicios administrativos o comerciales

Restricciones:
No se aceptan giros con preparación de alimentos mediante gas.
No se permiten bares ni negocios relacionados con consumo de bebidas alcohólicas

4. Condiciones de arrendamiento
💰 Renta mensual: $10,000 MXN
🔐 Depósito en garantía: 1 mes y medio de renta
⏳ Contrato mínimo: 1 año
Se emite factura