Local Comercial en RENTA O VENTA en Guadalupe, Nuevo León

Excellent Commercial Space for RENT or SALE on Av. Benito Juárez / 80m2 / Guadalupe, Nuevo León.

COMMERCIAL SPACE FOR RENT OR SALE – AV. BENITO JUÁREZ, GUADALUPE, N.L.
Excellent opportunity to establish or expand your business in a strategic location on Av. Benito Juárez, at the corner of Calle Chula Vista, within a shopping plaza with controlled access and parking for customers.
The space is located on the ground floor and has an area of 80 m² (8 meters wide by 10 meters deep), offering a functional layout that includes a main service area, a half bathroom, a storage room, and a dining area.
Features:
* 80 m² of area
* Ground floor
* Half bathroom
* Storage room
* Dining area
* Customer parking within the plaza
* Access booth
* Excellent commercial visibility
* Easy access from main avenues
Ideal for offices, clinics, specialized stores, showrooms, services, or various commercial activities.

Rental price: $22,500 MXN per month
Sale price: $3,500,000 MXN
Maintenance of common areas and water consumption is the responsibility of the tenant. Electricity service is the responsibility of the tenant.
Available for rent or sale. The first operation that is finalized will be attended to.
Contact us for more information or to schedule a visit.Excelente Local Comercial en RENTA o VENTA sobre Av. Benito Juárez / 80mt2 / Guadalupe, Nuevo León.

LOCAL COMERCIAL EN RENTA O VENTA – AV. BENITO JUÁREZ, GUADALUPE, N.L.
Excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una ubicación estratégica sobre Av. Benito Juárez, esquina con Calle Chula Vista, dentro de plaza comercial con acceso controlado y estacionamiento para clientes.
El local se encuentra en planta baja y cuenta con una superficie de 80 m² (8 metros de frente por 10 metros de fondo), ofreciendo una distribución funcional que incluye área principal de atención, medio baño, bodega y área de comedor.
Características:
* 80 m² de superficie
* Planta baja
* Medio baño
* Bodega
* Área de comedor
* Estacionamiento para clientes dentro de la plaza
* Caseta de acceso
* Excelente visibilidad comercial
* Fácil acceso desde avenidas principales
Ideal para oficinas, consultorios, tienda especializada, showroom, servicios o diversos giros comerciales.

Precio de renta: $22,500 MXN mensuales
Precio de venta: $3,500,000 MXN
Mantenimiento de áreas comunes y consumo de agua por cuenta del arrendatario. Servicio de energía eléctrica por cuenta del arrendatario.
Disponible para renta o venta. Se atenderá la primera operación que se concrete.
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