📍 Av. López Mateos Sur #401, corner of San Gabriel
A few blocks from the Glorieta Minerva, on one of the corridors with the highest vehicle flow and visibility in Guadalajara.
DESCRIPTION
Commercial space for rent on the corner, with a large terrace and parking, located within the NHAOS Minerva development, a residential and commercial project with high potential for traffic.
It is part of a fixed and floating market concept, designed to generate constant traffic and diversity of businesses, making it an excellent option for brands looking for exposure, positioning, and brand experience.
The strategic location on López Mateos Sur provides direct visibility, easy access, and immediate connection to high-profile corporate, residential, and commercial areas.
FEATURES
Development: NHAOS Minerva
Type: Commercial space
Use: Commercial
Location within the project: Corner
Parking: Yes
SURFACES
Interior area: 288.13 m²
Terrace: 117.24 m²
Total rentable area: 405.37 m²
PRICE
Price per m²: $330 MXN
Monthly rent: $133,772.10 MXN
Plus VAT + maintenance
MAINTENANCE
Between 15% and 18% of the rental value + VAT
CONTRACT CONDITIONS
Minimum term: 2 years
Exclusivity of business type
Facade image and renovations subject to administration approval
Mandatory compliance with adjustment manual
At the signing of the contract:
1 month deposit as guarantee
2 months rent in advance
IDEAL BUSINESS TYPES
Restaurant or café with terrace
Gastronomic concepts
Private clinics / wellness
Showroom
Premium services📍 Av. López Mateos Sur #401, esquina San Gabriel
A unas calles de la Glorieta Minerva, sobre uno de los corredores con mayor flujo vehicular y visibilidad de Guadalajara.
DESCRIPCIÓN
Local comercial en renta en esquina, con amplia terraza y estacionamiento, ubicado dentro del desarrollo NHAOS Minerva, proyecto de uso habitacional y comercial con alto potencial de afluencia.
Forma parte de un concepto de mercado fijo y flotante, diseñado para generar tráfico constante y diversidad de giros, lo que lo convierte en una excelente opción para marcas que buscan exposición, posicionamiento y experiencia de marca.
La ubicación estratégica sobre López Mateos Sur brinda visibilidad directa, fácil acceso y conexión inmediata con zonas corporativas, residenciales y comerciales de alto perfil.
CARACTERÍSTICAS
Desarrollo: NHAOS Minerva
Tipo: Local comercial
Uso: Comercial
Ubicación dentro del proyecto: Esquina
Estacionamiento: Sí
SUPERFICIES
Área interior: 288.13 m²
Terraza: 117.24 m²
Área rentable total: 405.37 m²
PRECIO
Precio por m²: $330 MXN
Renta mensual definitiva: $133,772.10 MXN
Más IVA + mantenimiento
MANTENIMIENTO
Entre 15% y 18% del valor de la renta + IVA
CONDICIONES DE CONTRATO
Plazo mínimo: 2 años
Exclusividad de giro
Imagen de fachada y remodelaciones sujetas a autorización de la administración
Obligatorio respetar manual de adecuaciones
A la firma del contrato:
1 mes de depósito en garantía
2 meses de renta anticipada
GIROS IDEALES
Restaurante o café con terraza
Conceptos gastronómicos
Clínicas privadas / wellness
Showroom
Servicios premium