COMMERCIAL SPACE FOR RENT LOBBY 33LOCAL COMERCIAL EN RENTA LOBBY 33

Location: Lobby 33, Andares / Patria area, Guadalajara, Jalisco.

Commercial space for rent within Lobby 33, one of the most recognized commercial and lifestyle complexes in the city. Ideal space for gastronomic concepts, entertainment, lifestyle, wellness, showroom, restaurant-bar, or brands looking for presence in a premium area.

Local Data
Local: 205-206
Floor: 2
Closed area: 535.56 m²
Terrace area: 258.14 m²
Approximate total surface: 793.70 m²
Proposed price for closed area: $254 MXN/m²
Price for terrace: $200 MXN/m²
Proposed monthly rent: $339,450.80 MXN + MAINTENANCE + VAT
Maintenance: 15%
More variable rent based on percentage of income
Space Features
Spacious local with closed area and terrace
Excellent view towards Andares and Av. Patria
Space with great potential for adaptation
Terrace ideal for gastronomic or social concept
Location within a plaza with high positioning
Ideal area for brands with high-profile commercial operation

Ideal for
Restaurant or restaurant-bar
Premium café
Entertainment concept
Wellness / fitness boutique
Showroom
Gallery, brand experience or lifestyle
Gastronomic concepts with terrace
Advantages
Location in one of the most exclusive areas of Guadalajara
Consolidated commercial environment
Great exposure for brand
Terrace with urban view
Flexible space to develop a differentiating concept

Request more information, commercial conditions, and schedule your visit.Ubicación: Lobby 33, zona Andares / Patria, Guadalajara, Jalisco.

Local comercial en renta dentro de Lobby 33, uno de los complejos comerciales y de estilo de vida más reconocidos de la ciudad. Espacio ideal para conceptos gastronómicos, entretenimiento, lifestyle, wellness, showroom, restaurante-bar o marcas que buscan presencia en una zona premium.

Datos del Local
Local: 205-206
Piso: 2
Área cerrada: 535.56 m²
Área de terraza: 258.14 m²
Superficie total aproximada: 793.70 m²
Precio propuesto área cerrada: $254 MXN/m²
Precio terraza: $200 MXN/m²
Renta mensual propuesta: $339,450.80 MXN + MANTENIMIENTO + IVA
Mantenimiento: 15%
Más renta variable con base en porcentaje de ingresos
Características del Espacio
Local amplio con área cerrada y terraza
Excelente vista hacia Andares y Av. Patria
Espacio con gran potencial para adecuación
Terraza ideal para concepto gastronómico o social
Ubicación dentro de plaza con alto posicionamiento
Área ideal para marcas con operación comercial de alto perfil

Ideal para
Restaurante o restaurante-bar
Cafetería premium
Concepto de entretenimiento
Wellness / fitness boutique
Showroom
Galería, experiencia de marca o lifestyle
Conceptos gastronómicos con terraza
Ventajas
Ubicación en una de las zonas más exclusivas de Guadalajara
Entorno comercial consolidado
Gran exposición para marca
Terraza con vista urbana
Espacio flexible para desarrollar un concepto diferenciador

Solicita más información, condiciones comerciales y agenda tu visita."