🏢✨ COMMERCIAL SPACE FOR RENT – GARCÍA GINERÉS, MÉRIDA
💰 Monthly rent: $26,250 MXN

📍 Strategic location:
Just one corner from the most commercial area of García Ginerés, surrounded by wholesale stores, dealerships, and services, with direct connection to Avenida Itzáes and Calle 60.
Ideal for businesses, offices, or clinics.

🌟 Main Features

📐 Total area: 133.85 m²
🏢 Level: Ground floor
💡 Interior height: 2.32 m
🚪 Aluminum and glass front door
⚡ Electrical installation prepared for 220 W
💡 Ceiling with installed lighting
🏠 2 private offices with bathroom
🚻 2 half bathrooms
🚗 Parking on public road

📏 Area Distribution

🔸 Section 1 (Right): 4.72 m x 10 m → 47.20 m²
🔸 Section 2 (Left): 4.54 m x 9.50 m → 43.13 m²
🔸 Section 3 (Right office): 4.72 m x 3.54 m → 16.71 m² + 1 bathroom
🔸 Section 4 (Left office): 4.30 m x 4.80 m → 20.64 m² + 1 bathroom

💼 Rental Conditions

✅ 1 month of rent in advance
✅ 1 month deposit
✅ Payment of notarized agreement
✅ Guarantor with property in Mérida or double deposit
⚙️ Option without invoice available

📌 Prices and availability subject to change without prior notice.
📌 The final price may vary depending on the selected payment method.

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👤 Miguel Vera – Real Estate Advisor
📱 999 257 7469
🏢 Makul Realty – Your trusted neighbors
🌐 Buy · Sell · Rent Properties in Mérida and Yucatán🏢✨ LOCAL COMERCIAL EN RENTA – GARCÍA GINERÉS, MÉRIDA
💰 Renta mensual: $26,250 MXN

📍 Ubicación estratégica:
A solo una esquina de la zona más comercial de la García Ginerés, rodeado de tiendas mayoristas, concesionarias y servicios, con conexión directa a Avenida Itzáes y Calle 60.
Ideal para negocios, oficinas o consultorios.

🌟 Características Principales

📐 Superficie total: 133.85 m²
🏢 Nivel: Planta baja
💡 Altura interior: 2.32 m
🚪 Cancel de aluminio y cristal al frente
⚡ Instalación eléctrica preparada para 220 W
💡 Techo con iluminación instalada
🏠 2 oficinas privadas con baño
🚻 2 medios baños
🚗 Estacionamiento sobre vía pública

📏 Distribución por Áreas

🔸 Sección 1 (Derecha): 4.72 m x 10 m → 47.20 m²
🔸 Sección 2 (Izquierda): 4.54 m x 9.50 m → 43.13 m²
🔸 Sección 3 (Oficina derecha): 4.72 m x 3.54 m → 16.71 m² + 1 baño
🔸 Sección 4 (Oficina izquierda): 4.30 m x 4.80 m → 20.64 m² + 1 baño

💼 Condiciones de Renta

✅ 1 mes de renta anticipada
✅ 1 mes de depósito
✅ Pago de convenio notariado
✅ Aval con propiedad en Mérida o doble deposito
⚙️ Opción sin factura disponible

📌 Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
📌 El precio final puede variar según el método de pago seleccionado.

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👤 Miguel Vera – Asesor Inmobiliario
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