Commercial premises for Sale in Real Zapopan areaLocal comercial en Venta en zona Real Zapopan

Commercial Local for Sale in Plaza D’Lucca – Zona Real
$9,558,000 MXN + VAT
Double Visibility | Spacious Terrace | First Level | Investment in Premium Area
Acquire one of the most attractive and best-located premises in Plaza D’Lucca, one of the most consolidated, active, and successful plazas in Zona Real. Located on Av. Santa Margarita, surrounded by premium residential developments, corporate offices, schools, and hospitals —ideal for brands looking for positioning and high daily traffic.

Features of the Local
Sale price: $9,558,000 MXN + VAT
Total area: 192 m²
Interior: 131 m²
Private terrace: 61 m²
Level: First level with double exposure
Views:
Front to Av. Santa Margarita
Side for greater presence and brand recall
Condition: Semi-equipped (not raw construction)
Accessibility: Escalators and parking in the courtyard + covered basement with controlled access
Competitive Advantages
100% consolidated plaza with constant flow all day
Strategic location within the fastest-growing residential corridor in Zapopan
Excellent visibility for brands, showrooms, and experience concepts
High potential return for investors, end users, or for rent
Ideal Uses
Showroom / exhibition with terrace use
Restaurant-bar, pub, cantina
Dance academy, martial arts, or fitness
Boutique, wellness, or experience concepts
The plaza manages exclusivity of use – it is validated before purchase.
Strategic Environment
Just minutes from:
Hospital Real San José
Tec de Monterrey
Colegio Subiré
SUMMIT
Corporate offices in Zona Real
Area with medium-high purchasing power, young residents, students, families, and high traffic of employees and patients.
Operation and Regulations
Maintenance fee: $63/m² + VAT

Why It Is a Winning Investment
Local with double visibility and terrace of great commercial value
In one of the most solid and successful plazas in the area
Guaranteed appreciation due to the continuous growth of Zona Real
Ideal for positioning a brand or generating rental income. Currently rented for $50,000.00 pesos monthly, plus the maintenance fee.Local Comercial en Venta en Plaza D’Lucca – Zona Real
$9,558,000 MXN + IVA
Doble Visibilidad | Terraza Amplia | Primer Nivel | Inversión en Zona Premium
Adquiere uno de los locales más atractivos y mejor ubicados de Plaza D’Lucca, una de las plazas más consolidadas, activas y exitosas de Zona Real. Ubicada sobre Av. Santa Margarita, rodeada de fraccionamientos residenciales premium, corporativos, escuelas y hospitales —ideal para marcas que buscan posicionamiento y alto flujo diario.

Características del Local
Precio de venta: $9,558,000 MXN + IVA
Superficie total: 192 m²
Interior: 131 m²
Terraza privada: 61 m²
Nivel: Primer nivel con doble exposición
Vistas:
Frontal a Av. Santa Margarita
Lateral para mayor presencia y recordación de marca
Estado: Semi equipado (no es obra gris)
Accesibilidad: Escaleras eléctricas y estacionamiento en patio + sótano techado con acceso controlado
Ventajas Competitivas
Plaza 100% consolidada con flujo constante todo el día
Ubicación estratégica dentro del corredor residencial de mayor crecimiento en Zapopan
Excelente visibilidad para marcas, showrooms y conceptos de experiencia
Alto potencial de retorno ya sea para inversionista, usuario final o para renta
Giros Ideales
Showroom / exhibición con uso de terraza
Restaurante-bar, pub, cantina
Academia de danza, artes marciales o fitness
Conceptos boutique, wellness o experiencia
La plaza maneja exclusividad de giro – se valida antes de la compra.
Entorno Estratégico
A solo minutos de:
Hospital Real San José
Tec de Monterrey
Colegio Subiré
SUMMIT
Corporativos y oficinas de Zona Real
Zona con poder adquisitivo medio–alto, residentes jóvenes, estudiantes, familias y alto flujo de empleados y pacientes.
Operación y Normativas
Cuota de mantenimiento: $63/m² + IVA

Por Qué Es una Inversión Ganadora
Local con doble visibilidad y terraza de gran valor comercial
En una de las plazas más sólidas y exitosas de la zona
Plusvalía garantizada por el crecimiento continuo de Zona Real
Ideal para posicionar una marca o generar ingresos por renta. Actualmente rentado en $ 50,000.00 pesos mensuales, mas la cuota de mantenimiento.