Commercial premises for rent near Parque Colomos – on Av. Patria, a very busy street, 5 minutes from high-end neighborhoods.

Excellent commercial premises for rent with a strategic location, just a few meters from Avenida Patria and Parque de los Colomos, in one of the established areas with already established neighborhoods and high vehicular traffic in Guadalajara.

General characteristics:
Land: 1,200 m²
Total construction: 2,250 m²
Front: 22 m
Depth: 54 m
Parking: 16 spaces

Distribution:
Ground floor: 1,000 m² | height approx. 3 m
Upper floor (mezzanine): 800 m² | variable height from 3 to 5.5 m
Basement: 450 m² with loading dock and loading/unloading area | height approx. 4 m

Ideal for corporations, anchor stores, showrooms, clinics, gyms, supermarkets, academies, or companies that require large operational spaces and excellent commercial image.

Its privileged location, large surface area, and functional distribution make it a unique option to position and grow your business.
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Excelente local comercial en renta con ubicación estratégica, a pocos metros de Avenida Patria y al Parque de los Colomos, en una de las zonas consolidadas con colonias ya establecidas y con alto flujo vehicular de Guadalajara.

Características generales:
Terreno: 1,200 m²
Construcción total: 2,250 m²
Frente: 22 m
Fondo: 54 m
Estacionamiento: 16 cajones

Distribución:
Planta baja: 1,000 m² | altura aprox. 3 m
Planta alta (tapanco): 800 m² | altura variable de 3 a 5.5 m
Sótano: 450 m² con andén y área de carga y descarga | altura aprox. 4 m

Ideal para corporativos, tiendas ancla, showrooms, clínicas, gimnasios, supermercados, academias o empresas que requieran amplios espacios operativos y excelente imagen comercial.

Su ubicación privilegiada, gran superficie y funcional distribución lo convierten en una opción única para posicionar y hacer crecer tu negocio.
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