Commercial premises for rent in Punto Aura, South of MonterreyLocal comercial en renta en Punto Aura, Sur de Monterrey

Commercial Space for Rent – Punto Aura, Level 3

Description:
Commercial space on Level 3 of Punto Aura, with a combination of interior area and terrace, ideal for businesses looking to offer a versatile and comfortable environment. This space is perfect for attracting customers in one of the most exclusive and high-traffic areas.

Space Details:

Location: Level 3,

Interior Area: 69.66 m²

Terrace Area: 19.76 m²

Total Area: 89.42 m²

Monthly Rent: $450 per m²
Total Monthly Rent: $40,239.00
VAT (16%): $6,438.24
Total Rent with VAT: $46,677.24

Maintenance Fee: $55 per m²
Total Monthly Maintenance: $4,918.10
VAT (16%): $786.90
Total Maintenance with VAT: $5,705.00

Total General (Rent + Maintenance with VAT): $52,382.24

Conditions:

Deposit: 2 months of rent
Grace Period: 1 month for space adaptation

Advantages of the Space:

Located on the third level of a prestigious shopping center.
Combination of interior area and terrace for a flexible environment.
Great exposure in a high-demand and visible area.

Availability:
Ready to be adapted to the needs of your business at Punto Aura.Local Comercial en Renta – Punto Aura, Nivel 3

Descripción:
Local comercial en el Nivel 3 de Punto Aura, con una combinación de área interior y terraza, ideal para negocios que desean ofrecer un ambiente versátil y cómodo. Este espacio es perfecto para atraer a clientes en una de las zonas más exclusivas y de alta afluencia.

Detalles del Espacio:

Ubicación: Nivel 3,

Área Interior: 69.66 m²

Área de Terraza: 19.76 m²

Área Total: 89.42 m²

Renta mensual: $450 por m²
Total renta mensual: $40,239.00
IVA (16%): $6,438.24
Total renta con IVA: $46,677.24

Cuota de mantenimiento: $55 por m²
Mantenimiento mensual total: $4,918.10
IVA (16%): $786.90
Total mantenimiento con IVA: $5,705.00

Total general (Renta + Mantenimiento con IVA): $52,382.24

Condiciones:

Depósito: 2 meses de renta
Periodo de Gracia: 1 mes para adecuación del espacio

Ventajas del Local:

Ubicado en el tercer nivel de un prestigioso centro comercial.
Combinación de área interior y terraza para un ambiente flexible.
Gran exposición en una zona de alta demanda y visibilidad.

Disponibilidad:
Listo para adecuarse a las necesidades de tu negocio en Punto Aura.