( LOCAL 14) Excellent commercial space for rent located in a shopping plaza in the Centro Sur neighborhood. The space is 180 square meters on the second level, with 2 half bathrooms, ideal for training courses, offices, or services.
It can be subdivided and rented individually according to the tenant's needs, with possible sizes of: 180, 120, 60, and 57 square meters, each with air conditioning, private bathroom, lighting, and independent water and electricity meters.
1 parking space for every 60m2.
The maintenance fee is 7% of the base rent value and includes: collection of non-hazardous waste, lighting and cleaning of common areas, and gardening irrigation.
It has a Type B License.
The plaza has street-level and underground parking, security cameras 24 hours a day.
**The rental price is plus VAT.**
Note:
**The business type must be consulted in advance.**

- Furniture is for illustrative purposes only and is not included in the sale or rental price.
- Some photos may vary from the current state of the property.
- Published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified in advance.
- The stated measurements are merely indicative; the exact measurements will be those expressed in the respective property title.
- All transactions must comply with the real estate agency's business practices and require the express authorization of the property owner to be valid.

Appointments must be made 1 day in advance.( LOCAL 14) Excelente local comercial en renta ubicado en una Plaza comercial en la Colonia Centro Sur. El local es de 180mts2 en segundo nivel ,con 2 medios baños, Ideal para Cursos de capacitación, Consultorios , servicio u oficinas.
Se puede subdividir y rentar de forma individual acorde a las necesidades del inquilino, los tamaños posibles son: 180, 120, 60 y 57 mts2,cada uno con aire acondicionado, baño privado, iluminación, medidores de agua y luz independientes.
1 lugar de estacionamiento por cada 60m2.
El cobro del mantenimiento es de un 7% sobre el valor de la renta base y este incluye: recolección de residuos no peligrosos, iluminación y limpieza de áreas comunes, riego de jardinería.
Cuenta con Licencia Tipo B.
La Plaza tiene estacionamiento a pie de calle y subterráneo, cámaras de seguridad las 24 hrs.
**El precio de renta es mas iva.**
Nota:
**El giro se debe de consultar antes**

- Muebles con fines ilustrativos, no están incluidos en el precio de venta o renta.
-Algunas fotos pueden variar con el estado actual del inmueble.
- Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
- Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad del inmueble.
- Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.

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