COMMERCIAL SPACE FOR RENT IN MONTERREYLOCAL COMERCIAL EN RENTA EN MONTERREY

COMMERCIAL SPACE FOR RENT IN MONTERREY

Location: On Av. Rangel Frías, Monterrey, Nuevo León. Near soccer fields, baseball, and large restaurants.

Local on the upper floor (2-level shopping plaza)
Monthly rent: $15,000 MXN

Area: 40 m²

Features:
- Stairs
- Half bathroom
- Cleaning closet
- Preparation for mini-split
- Independent water and electricity meters (each local pays its own consumption)
- No maintenance fee
- Only drywall divisions are allowed

Leasing conditions:
- Security deposit $15,000 MXN
- Minimum contract of 1 year
- Rent month $15,000 MXN
- Guarantee policy or good guarantor
- Filling out general information

Prohibited businesses due to exclusivity:
- Laundry
- Barber shop
- Sale of clothing and accessories
- Cell phone repair
- Dental office
- Nail, eyelash, and eyebrow salon
- Accounting services

Excellent opportunity for service businesses, offices, or general commerce. Located on one of the avenues with the highest traffic flow in Monterrey, offering great visibility and easy access.LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN MONTERREY

Ubicación: Sobre Av. Rangel Frías, Monterrey, Nuevo León. Cerca de campos de fútbol, beisbol y grandes restaurantes.

Local en Planta alta (Plaza comercial de 2 niveles)
Renta mensual: $15,000 MXN

Superficie: 40 m²

Características:
- Escaleras
- Medio baño
- Clóset de limpieza
- Preparación para minisplit
- Medidores de agua y luz independientes (cada local paga su propio consumo)
- Sin cuota de mantenimiento
- Solo se permiten divisiones de tablaroca

Condiciones de arrendamiento:
- Depósito en garantía $15,000 MXN
- Contrato mínimo de 1 año
- Mes de renta $15,000 MXN
- Póliza de garantía o buen Fiador
- Llenado de generales

Giros no permitidos por exclusividad:
- Lavandería
- Barbería
- Venta de ropa y accesorios
- Reparación de celulares
- Consultorio dental
- Salón de uñas, pestañas y cejas
- Servicios de contabilidad

Excelente oportunidad para negocios de servicios, oficinas o comercio en general. Ubicado sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular de Monterrey, ofreciendo gran visibilidad y fácil acceso.