| Local Comercial en Renta en Montebello |

*| Commercial Space for Rent in Montebello |* On Avenida García Lavín

*Location:* Montebello, on Avenida García Lavín, Mérida, Yucatán.

Establish your business on one of the most prestigious avenues with high traffic and commercial activity in northern Mérida. This excellent space is located within Plaza Victory Plus, in the exclusive neighborhood of Montebello, on the renowned Avenida García Lavín, a strategic location surrounded by restaurants, corporate offices, banks, clinics, boutiques, cafes, and exclusive residential developments.

Thanks to its excellent exposure and constant influx of customers, it is an ideal option for restaurants, cafes, corporate offices, consulting rooms, showrooms, boutiques, franchises, or any commercial activity looking to project a professional image in one of the areas with the highest added value in the city.

Area: 180 m²

FEATURES

• Completely remodeled space.
• Spacious open area with excellent lighting.
• 2 bathrooms.
• Storage room.
• Installed air conditioning.
• Ready to be adapted to your business type.
• Excellent visibility within the plaza.
• Ample parking for customers.

Its privileged location on Avenida García Lavín, in the heart of Montebello, provides an unbeatable commercial presence, high vehicle traffic, and easy access from Altabrisa, San Ramón Norte, Montes de Amé, City Center, Cabo Norte, and the main residential and corporate areas in northern Mérida.

IDEAL FOR

• Restaurant.
• Cafe.
• Corporate office.
• Consulting rooms.
• Boutique.
• Showroom.
• Service agency.
• Franchises.
• Specialized commerce.

*Monthly rent price: $85,000 MXN + VAT*

WE ISSUE INVOICES!

Requirements:

• 1 month of rent in advance.
• 1 month security deposit.
• Guarantor with property in Mérida or double deposit.
• Payment of transaction agreement and notarial fees.

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates.
Check availability.

*This price does not include VAT, taxes, transaction agreement, and notarial fees.*

The total price will be determined based on the variable amounts derived from the contract, which must be consulted with our advisors, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.*| Local Comercial en Renta en Montebello |* Sobre Avenida García Lavín

*Ubicación:* Montebello, sobre Avenida García Lavín, Mérida, Yucatán.

Establece tu negocio en una de las avenidas con mayor prestigio, flujo vehicular y actividad comercial del norte de Mérida. Este excelente local se encuentra dentro de Plaza Victory Plus, en la exclusiva colonia Montebello, sobre la reconocida Avenida García Lavín, una ubicación estratégica rodeada de restaurantes, corporativos, bancos, clínicas, boutiques, cafeterías y exclusivos desarrollos residenciales.

Gracias a su excelente exposición y constante afluencia de clientes, es una opción ideal para restaurantes, cafeterías, oficinas corporativas, consultorios, showrooms, boutiques, franquicias o cualquier giro comercial que busque proyectar una imagen profesional en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad.

Superficie: 180 m²

CARACTERÍSTICAS

• Local completamente remodelado.
• Amplio espacio abierto con excelente iluminación.
• 2 baños.
• Bodega.
• Aires acondicionados instalados.
• Listo para adecuarse al giro de tu negocio.
• Excelente visibilidad dentro de la plaza.
• Amplio estacionamiento para clientes.

Su privilegiada ubicación sobre Avenida García Lavín, en el corazón de Montebello, brinda una inmejorable presencia comercial, alta afluencia vehicular y fácil acceso desde Altabrisa, San Ramón Norte, Montes de Amé, City Center, Cabo Norte y las principales zonas residenciales y corporativas del norte de Mérida.

IDEAL PARA

• Restaurante.
• Cafetería.
• Oficina corporativa.
• Consultorios.
• Boutique.
• Showroom.
• Agencia de servicios.
• Franquicias.
• Comercio especializado.

*Precio de renta mensual: $85,000 MXN + IVA*

¡FACTURAMOS!

Requisitos:

• 1 mes de renta anticipada.
• 1 mes de depósito en garantía.
• Aval con propiedad en Mérida o doble depósito.
• Pago de convenio transaccional y gastos notariales.

Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

*Este precio no incluye IVA, impuestos, convenio transaccional y gastos notariales.*

El precio total se determinará en función de los montos variables derivados de la contratación, mismos que deberán ser consultados con nuestros asesores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.