Commercial Space for Rent in Tlalnepantla | Ideal for Bank or Corporate | Spacious Land with Parking | Strategic Location on Gustavo Baz

Property Summary
Commercial space for rent with ideal characteristics for a bank branch, corporate office, or high-traffic business. Located in the La Loma neighborhood, Tlalnepantla de Baz, State of Mexico.
Land area: 1,163.72 m²
Construction: 265.50 m²
Parking area: 630.83 m²
Total rent: $169,997.47 MXN + VAT

Features and Amenities
This property stands out for its functionality, spaciousness, and level of equipment, ready to operate immediately. It has a well-distributed local area, restrooms, a security vault ideal for financial institutions, and outdoor spaces that include a garden and plaza that add aesthetic and functional value.

The large-capacity private parking facilitates the operation of businesses with high customer traffic, while the entrance and exit gate, along with side access, allow for efficient logistics. The property has private general lighting and is in excellent condition, which reduces adaptation costs.

Strategic Location
Situated on one of the most important roads in the area, Gustavo Baz, this local offers high visibility, connectivity, and constant vehicular flow. Surrounded by commercial, industrial, and residential areas, it becomes a strategic point for companies looking for positioning, easy access, and brand presence.

Its location in Tlalnepantla, one of the areas with the highest economic activity in the State of Mexico, guarantees continuous exposure and proximity to important industrial and corporate corridors.

Space Description and Commercial Potential
The property is designed to adapt to different commercial sectors, especially banking, financial, insurance institutions, clinics, or large-format showrooms. The combination of built area with spacious outdoor areas provides operational versatility and a comfortable experience for both clients and collaborators.

Ideal Tenant Profile
This property is ideal for established companies looking for a strategic location with infrastructure ready to operate, security, and the capacity to serve a high volume of clients.Local Comercial en Renta en Tlalnepantla | Ideal para Banco o Corporativo | Amplio Terreno con Estacionamiento | Ubicación Estratégica en Gustavo Baz

Resumen de la Propiedad
Local comercial en renta con características ideales para sucursal bancaria, corporativo o empresa de alto flujo. Ubicado en la colonia La Loma, Tlalnepantla de Baz, Estado de México.
Superficie de terreno: 1,163.72 m²
Construcción: 265.50 m²
Área de estacionamiento: 630.83 m²
Renta total: $169,997.47 MXN + IVA

Características y Amenidades
Este inmueble destaca por su funcionalidad, amplitud y nivel de equipamiento, listo para operar de forma inmediata. Cuenta con área de local bien distribuida, sanitarios, bóveda de seguridad ideal para instituciones financieras, y espacios exteriores que incluyen jardín y plaza que aportan valor estético y funcional.

El estacionamiento privado de gran capacidad facilita la operación de negocios con alto flujo de clientes, mientras que el portón de entrada y salida, junto con acceso lateral, permiten una logística eficiente. El inmueble dispone de alumbrado general privado y se encuentra en excelente estado de conservación, lo que reduce costos de adecuación.

Ubicación Estratégica
Situado sobre una de las vialidades más importantes de la zona, Gustavo Baz, este local ofrece alta visibilidad, conectividad y flujo vehicular constante. Rodeado de zonas comerciales, industriales y habitacionales, lo convierte en un punto estratégico para empresas que buscan posicionamiento, fácil acceso y presencia de marca.

Su ubicación en Tlalnepantla, una de las zonas con mayor actividad económica del Estado de México, garantiza exposición continua y cercanía con importantes corredores industriales y corporativos.

Descripción del Espacio y Potencial Comercial
La propiedad está diseñada para adaptarse a distintos giros comerciales, especialmente instituciones bancarias, financieras, aseguradoras, clínicas o showrooms de gran formato. La combinación de área construida con amplios espacios exteriores brinda versatilidad operativa y una experiencia cómoda tanto para clientes como para colaboradores.

Perfil Ideal de Arrendatario
Este inmueble es ideal para empresas consolidadas que buscan una ubicación estratégica con infraestructura lista para operar, seguridad y capacidad para atender un alto volumen de clientes.