Commercial Space for Rent – Hipódromo Condesa (steps from Parque México)

Rent from: $175,000 MXN/month
Total available area: 573 m² (Ground Floor 208 m² + Mezzanine 365 m²)
Clear height: 2.60 m
Maintenance: 10% of the rent
Land use: Commercial

Street-level space within a high-traffic residential building, designed for large format concepts: restaurants (subject to permits), showrooms, flagship stores, or brand experience centers. It has a highly visible commercial front and constant traffic generated by the residential and commercial life of the area.

Why it matters

Premium location with constant pedestrian and vehicular flow.

Distribution Ground Floor + mezzanine that allows for the operation of service, exhibition, and storage/logistics areas.

Ideal for brands that require presence and visibility in a high purchasing power area.

Consolidated environment: restaurants, boutiques, and services that attract quality public.

Basic requirements

Guarantor with real estate in CDMX.

Two security deposits.

Conditions subject to verification by the administration and municipal permits according to the business type.Local Comercial en Renta – Hipódromo Condesa (a pasos del Parque México)

Renta desde: $175,000 MXN/mes
Superficie total disponible: 573 m² (PB 208 m² + Mezzanine 365 m²)
Altura libre: 2.60 m
Mantenimiento: 10% sobre la renta
Uso de suelo: Comercial

Espacio a pie de calle dentro de un edificio habitacional de alta afluencia, diseñado para conceptos de gran formato: restaurantes (sujeto a permisos), showrooms, tiendas insignia o centros de experiencia de marca. Cuenta con frente comercial de alta visibilidad y tránsito constante generado por la vida residencial y comercial de la zona.

Por qué interesa

Ubicación premium con flujo peatonal y vehicular constante.

Distribución PB + mezzanine que permite operar áreas de atención, exposición y almacenamiento/logística.

Ideal para marcas que requieren presencia y visibilidad en una zona de alto poder adquisitivo.

Entorno consolidado: restaurantes, boutiques y servicios que atraen público de calidad.

Requisitos básicos

Aval con bien inmueble en CDMX.

Dos depósitos en garantía.

Condiciones sujetas a verificación por la administración y permisos municipales según giro.