Excellent Opportunity!
Commercial Space for Rent in the Bernardo Quintana Industrial Park

Discover this modern commercial space ready to be occupied, ideal for offices, restaurants, or any business looking for a versatile and high-quality space.

Located in a strategic area with a double front within the Bernardo Quintana Industrial Park, surrounded by leading companies, it offers maximum visibility and connectivity to boost your business growth.

Features of the space:

• Rentable area: 162 m², plus 57 m² exclusive for parking with capacity for 4 vehicles.
• Terrace: 50 m² outdoors, perfect for relaxation areas or outdoor expansion.
• Design and structure: Double height for better temperature and ventilation (5.5 m in the highest area and 4.5 m in the lowest). Multi-panel roofing with thermal insulation at 5 m height. MR-35 concrete floors reinforced with fiber (f’c 250 kg/cm²) and polished finish for maximum durability and easy maintenance.
• Electrical installations: Biphasic at 220 V, with the possibility of converting to trifasic according to your business needs.
• Lighting: UFO LED lamps of 28,000 lumens for a bright and efficient environment, as well as ambient lighting on the terrace and facades.
• Restrooms: 2 half baths (men and women), modern and functional.
• Water storage: 5,000-liter cistern with submersible pump and 1,100-liter tank for a constant supply.
• Additional: Integrated storage and double facade (exterior and interior) for greater visibility and appeal.

Price: $30,000 MXN + VAT
Requirements: 2 months deposit and legal policy.

MC7 – Let us guide you so your business can grow in the ideal space.¡Excelente Oportunidad!
Local Comercial en Renta en el Parque Industrial Bernardo Quintana

Descubre este moderno local comercial listo para estrenar, ideal para oficinas, restaurantes o cualquier negocio que busque un espacio versátil y de alta calidad.

Ubicado en una zona estratégica con doble frente dentro del Parque Industrial Bernardo Quintana, rodeado de empresas líderes, ofrece máxima visibilidad y conectividad para impulsar el crecimiento de tu negocio.

Características del local:

• Superficie rentable: 162 m², más 57 m² exclusivos para estacionamiento con capacidad para 4 vehículos.
• Terraza: 50 m² al aire libre, perfecta para áreas de descanso o expansión exterior.
• Diseño y estructura: Doble altura para una mejor temperatura y ventilación (5.5 m en la zona más alta y 4.5 m en la baja). Techumbre multipanel con aislante térmico a 5 m de altura. Pisos de concreto MR-35 reforzado con fibra (f’c 250 kg/cm²) y acabado pulido para máxima durabilidad y fácil mantenimiento.
• Instalaciones eléctricas: Bifásica a 220 V, con posibilidad de convertir a trifásica según las necesidades de tu negocio.
• Iluminación: Lámparas UFO LED de 28,000 lúmenes para un ambiente luminoso y eficiente, además de iluminación ambiental en terraza y fachadas.
• Sanitarios: 2 medios baños (hombres y mujeres), modernos y funcionales.
• Almacenamiento de agua: Cisterna de 5,000 litros con bomba sumergible y tinaco de 1,100 litros para un suministro constante.
• Adicionales: Bodega integrada y doble fachada (exterior e interior) para mayor visibilidad y atractivo.

Precio: $30,000 MXN + IVA
Requisitos: 2 meses de depósito y póliza jurídica.

MC7 – Déjanos guiarte para que tu negocio crezca en el espacio ideal.