| Commercial premises for rent in Downtown || Local comercial en renta en Centro |

| Commercial premises for rent in the Center | Equipped for a café and with two rental modalities |

Commercial premises in the Center of Mérida, currently set up for a café and with the advantage of being able to rent in two modalities, depending on the needs of the new occupant. For those looking to start operations more quickly, there is also the option to rent it fully equipped, retaining kitchen, bar, furniture, and various equipment used in its previous operation.

Location: Center, Mérida, Yucatán.

MEASUREMENTS
* Land: 134 m².
* Construction: 170 m².
* Front: 5 m.
* Depth: approximately 27 m.

DISTRIBUTION
* Commercial area for customer service.
* Space for tables.
* Bar area.
* Kitchen.
* Preparation and service areas.
* Complementary spaces for business operation.

EQUIPMENT
* Air conditioners.
* Solar panels.
* Facilities set up for a café.

EQUIPPED MODALITY
* Equipped kitchen.
* Equipped bar.
* Surveillance cameras.
* Speaker system.
* Tables.
* Coffee maker.
* Blenders.
* Refrigerators.
* Freezers.
* Other existing furniture and equipment, subject to inventory.

FEATURES
* Property set up for commercial use.
* Until recently operated as a café.
* Two rental modalities.
* Solar panels.
* Possibility of renting it fully equipped.
* Ideal for a café, restaurant, or gastronomic concept, subject to the corresponding permits and licenses.
* Possibility of adaptation for other commercial lines.

REQUIREMENTS
* Contracting conditions subject to confirmation.
* Deposit, guarantees, and contract expenses according to the final leasing conditions.

WE ISSUE INVOICES!

Modality with air conditioners and solar panels.
Rental price: $30,000 MXN monthly

Fully equipped option
Rental price: $45,000 MXN monthly

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates.
Check availability.

The rental price does not include additional services or consumption unless expressly stated otherwise in the corresponding contract.

In compliance with NOM-247-SE-2022, the information, availability, characteristics, equipment, and price of the property may be subject to modifications without prior notice. The definitive terms of the leasing operation must be consulted with the real estate advisor and established in the corresponding contract.| Local comercial en renta en Centro | Equipado para cafetería y con dos modalidades de renta |

Local comercial en el Centro de Mérida, actualmente acondicionado para cafetería y con la ventaja de poder rentarse en dos modalidades, dependiendo de las necesidades del nuevo ocupante. Para quien busca iniciar operaciones con mayor rapidez, existe además la opción de rentarlo completamente equipado, conservando cocina, barra, mobiliario y diferentes equipos utilizados en su operación anterior.

Ubicación: Centro, Mérida, Yucatán.

MEDIDAS
* Terreno: 134 m².
* Construcción: 170 m².
* Frente: 5 m.
* Fondo: 27 m aproximadamente.

DISTRIBUCIÓN
* Área comercial para atención a clientes.
* Espacio para mesas.
* Área de barra.
* Cocina.
* Áreas de preparación y servicio.
* Espacios complementarios para la operación del negocio.

EQUIPAMIENTO
* Aires acondicionados.
* Paneles solares.
* Instalaciones acondicionadas para cafetería.

MODALIDAD EQUIPADA
* Cocina equipada.
* Barra equipada.
* Cámaras de vigilancia.
* Sistema de bocinas.
* Mesas.
* Cafetera.
* Licuadoras.
* Refrigeradores.
* Congeladores.
* Demás mobiliario y equipamiento existente, sujeto a inventario.

CARACTERÍSTICAS
* Propiedad acondicionada para uso comercial.
* Hasta hace poco operaba como cafetería.
* Dos modalidades de renta.
* Paneles solares.
* Posibilidad de rentarse completamente equipada.
* Ideal para cafetería, restaurante o concepto gastronómico, sujeto a permisos y licencias correspondientes.
* Posibilidad de adaptación para otros giros comerciales.

REQUISITOS
* Condiciones de contratación sujetas a confirmación.
* Depósito, garantías y gastos de contrato de acuerdo con las condiciones definitivas del arrendamiento.

¡FACTURAMOS!

Modalidad con aires acondicionados y paneles solares.
Precio de renta: $30,000 MXN mensuales

Opción completamente equipada
Precio de renta: $45,000 MXN mensuales

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

El precio de renta no incluye servicios o consumos adicionales salvo que se indique expresamente lo contrario en el contrato correspondiente.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, la información, disponibilidad, características, equipamiento y precio del inmueble pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los términos definitivos de la operación de arrendamiento deberán consultarse con el asesor inmobiliario y establecerse en el contrato correspondiente.