[LFZ-235]
COMMERCIAL SPACE FOR RENT – EXCELLENT LOCATION IN Mexico City, COL. DEL LAGO, Benito Juárez
Located at Cumbres de Maltrata 406, Col. del Lago, in a strategic area with high commercial potential and excellent connectivity.
Rent: $68,000 MXN (VAT included) Requirements:
Research Expenses: $1,500
deposit guarantee
current month rent
Legal policy: $22,600 1 month grace period for conditioning
PROPERTY FEATURES
Land: 146.95 m²
Construction: 240.70 m²
2 constructed levels
Heights:
Ground Floor: 2.32 m
Upper Floor: 3.00 m
FUNCTIONAL DISTRIBUTION
Ground Floor:
Spacious main hall
Bar area
Kitchen
Storage
Bathroom for people with disabilities
Upper Floor:
Additional hall
Bar area
Men's bathroom (with urinal)
Women's bathroom
Parking / Terrace:
2 places in line (medium cars or 3.5-ton truck)
Currently conditioned as a terrace with artificial grass
Transparent roof
Grill
IDEAL FOR:
Restaurant Taquería Bar Mechanical workshop Daycare or kindergarten Offices with storage Retail with public attention
Equipped with installed equipment: Stainless steel hoods Stationary tank Bars for bar
STRATEGIC LOCATION
Excellent connectivity and vehicle flow. Close to important roads such as:
Calzada de Tlalpan
Eje Central Lázaro Cárdenas
Viaducto Río de la Piedad
Avenida Universidad
Area with high residential density, established businesses, schools, and services, which guarantees a constant flow of potential customers.
Great opportunity to position your business in one of the boroughs with the highest commercial activity in CDMX.
Schedule your visit and discover the potential of this space.


MORE REAL ESTATE
We are a real estate agency created in 1998, with experience in renting properties.
Specialists in the management of rental properties, whether residential or commercial.
Experts in the brokerage of properties for sale and rent.
NOW IT IS RENTED. MAKE A PROFITABLE BUSINESS.[LFZ-235]
LOCAL COMERCIAL EN RENTA – EXCELENTE UBICACIÓN EN Ciudad de México COL. DEL LAGO, Benito Juárez
Ubicado en Cumbres de Maltrata 406, Col. del Lago, en una zona estratégica con alto potencial comercial y excelente conectividad.
Renta: $68,000 MXN (IVA incluido)Requisitos:
Gastos de Investigación: $1,500
depósito en garantía
mes corriente de renta
Poliza juridica: $22,6001 mes de gracia para acondicionamiento
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Terreno: 146.95 m²
Construcción: 240.70 m²
2 niveles construidos
Alturas:
Planta Baja: 2.32 m
Planta Alta: 3.00 m
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
Planta Baja:
Amplio salón principal
Área de cantina
Cocina
Bodega
Baño para personas con discapacidad
Planta Alta:
Salón adicional
Área de cantina
Baño de hombres (con mingitorio)
Baño de mujeres
Estacionamiento / Terraza:
2 lugares en línea (autos medianos o camioneta 3.5 toneladas)
Actualmente acondicionado como terraza con pasto artificial
Techo transparente
Asador
IDEAL PARA:
Restaurante Taquería Bar Taller mecánico Guardería o kínder Oficinas con bodega Comercio con atención al público
Cuenta con equipamiento instalado:Campanas de acero inoxidableTanque estacionarioBarras para cantina
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Excelente conectividad y flujo vehicular. Cercano a importantes vialidades como:
Calzada de Tlalpan
Eje Central Lázaro Cárdenas
Viaducto Río de la Piedad
Avenida Universidad
Zona con alta densidad habitacional, comercios establecidos, escuelas y servicios, lo que garantiza flujo constante de clientes potenciales.
Gran oportunidad para posicionar tu negocio en una de las alcaldías con mayor actividad comercial de la CDMX.
Agenda tu visita y conoce el potencial de este espacio.



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Somos una inmobiliaria creada en 1998, con experiencia en renta de inmuebles.
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