Commercial Local for Rent on Insurgentes Sur Avenue Tlalpan MunicipalityLocal Comercial en Renta en Avenida Insurgentes Sur Alcaldía Tlalpan

🏢✨ COMMERCIAL SPACE FOR RENT ON AV. INSURGENTES SUR – IDEAL FOR RESTAURANT BAR, FRANCHISES, AND COMMERCIAL BUSINESSES ✨🏢

📍 Prime location:
Av. Insurgentes Sur, Col. Tlalpan Centro, Tlalpan Municipality, Cdmx

Excellent location on one of the most important avenues in the city, just 200 meters from Patio Tlalpan and the Santa Úrsula Metrobús station.

🔹 Property features:
• Commercial space located on the 2nd level
• Area of 164 m²
• Direct access from Av. Insurgentes Sur
• Height of 3 m from floor to ceiling
• Large windows with excellent natural lighting
• Emergency exit at the back
• 2 storage areas
• 3 bathrooms (WC)

🔹 Land use:
It has authorized land use for:
✔ Restaurant Bar with sale of food and alcoholic beverages
✔ Offices
✔ Consulting rooms
✔ Gyms
✔ And various commercial activities

• Maintenance: $5,000 MXN

🚗 Parking:
Next to the property, there is a public parking lot with capacity for approximately 100 vehicles.

✨ Proposals are welcome and conditions are negotiable
✨ Preferably franchises

📞 Schedule your visit and discover the potential of this excellent commercial space.🏢✨ LOCAL EN RENTA SOBRE AV. INSURGENTES SUR – IDEAL PARA RESTAURANTE BAR, FRANQUICIAS Y NEGOCIOS COMERCIALES ✨🏢

📍 Ubicación privilegiada:
Av. Insurgentes Sur Col. Tlalpan Centro, Alcaldía Tlalpan Cdmx

Excelente ubicación sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad, a solo 200 metros de Patio Tlalpan y del Metrobús Santa Úrsula.

🔹 Características del inmueble:
• Local comercial ubicado en 2° nivel
• Superficie de 164 m²
• Acceso directo por Av. Insurgentes Sur
• Altura de 3 m de piso a losacero
• Amplios ventanales con excelente iluminación natural
• Salida de emergencia en la parte posterior
• 2 áreas de bodega
• 3 baños (WC)

🔹 Uso de suelo:
Cuenta con uso de suelo autorizado para:
✔ Restaurante Bar con venta de alimentos y bebidas alcohólicas
✔ Oficinas
✔ Consultorios
✔ Gimnasios
✔ Y diversos giros comerciales

• Mantenimiento: $5,000 MXN

🚗 Estacionamiento:
A un costado del inmueble se encuentra un estacionamiento público con capacidad para aproximadamente 100 vehículos.

✨ Se escuchan propuestas y condiciones negociables
✨ Preferentemente franquicias

📞 Agenda tu visita y conoce el potencial de este excelente espacio comercial.