🚀 Strategic location for your business! This spacious commercial space is located on the second level of Plaza Etú, on Blvd. Cuahutemoc in the Dávila neighborhood.

🔹 Located between Gabilondo neighborhood and Madero neighborhood (Cacho)
🔹 Commercial area with high vehicle and pedestrian traffic
🔹 Free parking for plaza customers.
📏 Features of the space:
✅ 75 m² of construction
✅ One half bathroom
✅ Mezzanine 10 M
✅ Space ready to be customized to your liking
💰 Rent: $1,650.00 USD monthly + 8% VAT + 10% maintenance fee = $165.00 USD = VAT.

📍 Prime location:
📌 Between Gabilondo neighborhood and Madero neighborhood (Cacho)
📌 5 min from Zona Río
📌 10 min from the San Ysidro border
📌 15 min from Tijuana beaches

📜 Requirements for leasing:
✔️ Completed lease application
✔️ Minimum contract of 1 year
✔️ Guarantor (Co-Signer) with property in Baja California free of liens
✔️ Payment of deposit + first month’s rent
✔️ Proof of income (last 3 months or pay stubs)

📲 Schedule your appointment today!
📞 Office: (664) 634-0515
📱 WhatsApp / iMessage: (664) 648-1562🚀 ¡Ubicación estratégica para tu negocio! Este amplio local comercial se encuentra en el segundo nivel de Plaza Etú, sobre Blvd. Cuahutemoc en la Colonia Dávila.

🔹 Ubicado entre Colonia Gabilondo y Colonia Madero (Cacho)
🔹 Zona comercial con alto flujo vehicular y peatonal
🔹 Estacionamiento gratuito para clientes de la plaza.
📏 Características del local:
✅ 75 m² de construcción
✅ Un medio baño
✅ Mezanine 10 M
✅ Espacio listo para acondicionar a tu gusto
💰 Renta: $1,650.00 USD mensuales + IVA 8% + cuota de mantenimiento 10 % = $165.00 USD = IVA.

📍 Ubicación privilegiada:
📌 Entre Colonia Gabilondo y Colonia Madero (Cacho)
📌 A 5 min de Zona Río
📌 A 10 min de la Garita de San Ysidro
📌 A 15 min de Playas de Tijuana

📜 Requisitos para arrendamiento:
✔️ Solicitud de arrendamiento llenada
✔️ Contrato mínimo de 1 año
✔️ Fiador (Co-Signer) con propiedad en Baja California libre de gravamen
✔️ Pago de depósito + primer mes de renta
✔️ Comprobantes de ingresos (últimos 3 meses o recibos de nómina)

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📞 Oficina: (664) 634-0515
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