🏢💼 Commercial Local for Rent near Av. Orizaba 💼🏢🏢💼 Local Comercial en Renta cerca de Av. Orizaba 💼🏢

*Spacious commercial space for rent*, ideal for various uses such as gym, warehouse, store, showroom, offices, or distribution center, thanks to its large spaces, high ceilings, and column-free layout that allows for multiple adaptations.

📍 *Location:*
Almost at the corner with Av. Orizaba, in an area with high vehicular and commercial traffic.

📐 *Surface*

* *Construction:* *400 m²* distributed over *two levels*.

🏗️ *Features of the Space*

* Mixed-use zoning.
* *First level:* 10 × 20 m, height of *6 meters*, without intermediate columns.
* *Second level:* 10 × 20 m, height of *3.5 meters*, without intermediate columns.
* Large open spaces ideal for various types of businesses.
* High-resistance flooring with a load capacity of *300 kg/cm²*.
* Automatic gate with a clear opening of *4 × 4.5 meters*.
* Cistern with a capacity of *10,000 liters*.
* Water tank with a capacity of *3,000 liters*.
* Two electric meters: one for *220 V* and one *three-phase*.
* Hydraulic and sanitary installation distributed at different points, adaptable to operational needs.

💰 *Rental Price*
*$55,000 MXN monthly* (VAT included).

✨ *A space designed for companies and businesses that require spaciousness, infrastructure, excellent location, and the flexibility to adapt the property to their needs.*

📲 *Contact us for more information or to schedule a visit.*

Price and availability subject to change without prior notice.*Amplio local comercial en renta*, ideal para diversos giros como gimnasio, bodega, tienda, showroom, oficinas o centro de distribución, gracias a sus amplios espacios, gran altura y distribución libre de columnas que permiten múltiples adaptaciones.

📍 *Ubicación:*
Casi esquina con Av. Orizaba, en una zona con alto flujo vehicular y comercial.

📐 *Superficie*

* *Construcción:* *400 m²* distribuidos en *dos niveles*.

🏗️ *Características del Local*

* Uso de suelo mixto.
* *Primer nivel:* 10 × 20 m, altura de *6 metros*, sin columnas intermedias.
* *Segundo nivel:* 10 × 20 m, altura de *3.5 metros*, sin columnas intermedias.
* Amplios espacios libres ideales para diversos tipos de negocio.
* Piso de alta resistencia con capacidad de carga de *300 kg/cm²*.
* Portón automático con claro libre de *4 × 4.5 metros*.
* Cisterna con capacidad de *10,000 litros*.
* Tinaco con capacidad de *3,000 litros*.
* Dos medidores eléctricos: uno de *220 V* y uno *trifásico*.
* Instalación hidráulica y sanitaria distribuida en diferentes puntos, adaptable a las necesidades de operación.

💰 *Precio de Renta*
*$55,000 MXN mensuales* (IVA incluido).

✨ *Un espacio diseñado para empresas y negocios que requieren amplitud, infraestructura, excelente ubicación y la flexibilidad de adaptar el inmueble a sus necesidades.*

📲 *Contáctanos para más información o agenda una visita.*

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.