LOCATION
Temozón Norte 2 minutes from the Mérida ring road, in a shopping plaza on the avenue that connects you to the Port of Progreso.
Ideal for commerce and/or offices, the premises are next to the plaza and take advantage of anchor stores like Berel and Haus Design Center, the traffic of cars and people is constant, the plaza is surrounded by residential clusters.

DESCRIPTION
Spacious premises on the ground floor
- Area 101 m2 (13.30 x 7.60 m)
- Two half bathrooms, one at each end
- Double access to the premises
- Front parking for customers
- Rear parking for employees / loading and unloading

RENTAL CONDITIONS
- $33,500.00 plus taxes (Includes maintenance fee and garbage payment)
- One month of rent in advance
- One month security deposit
- Guarantor with property in Mérida
- Contract
*Alcohol businesses and high-impact restaurants are not allowed (cafes are allowed).

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REFERENCES TO NOM-247-SE-2021
**Privacy notice and address for complaints at:
https://acortar.link/3t8WtP
***This is not a binding offer, data March/26UBICACIÓN
Temozón Norte a 2 min del periférico de Mérida, en una plaza comercial sobre la avenida que te conecta al Puerto de Progreso.
Ideal para comercio y/o oficinas, el local está a un costado de la la plaza y se aprovechan las tiendas ancla como Berel y Haus Desing Center, el trafico de autos y personas es constante la plaza esta rodeada de clúster residenciales.

DESCRIPCIÓN
Amplio local en planta baja
- Superficie 101 m2 (13.30 x 7.60 m)
- Dos medios baños, uno en cada extremo
- Doble acceso al local
- Estacionamiento frontal para clientes
- Estacionamiento posterior para empleados / carga y descarga

CONDICIONES DE RENTA
- $33,500.00 más Impuestos (Incluye cuota de mantenimiento y pago de basura)
- Mes de Renta adelantado
- Mes de Garantía
- Aval con propiedad en Mérida
- Contrato
*No se permite negocios de alcohol ni restaurantes de alto impacto (sí cafeterías).

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REFERENCIAS A LA NOM-247-SE-2021
**Aviso de Privacidad y domicilio para quejas en:
https://acortar.link/3t8WtP
***Esta no es una oferta vinculante, datos marzo/26