SPACIOUS LOCAL INTEGRATED IN A SINGLE SPACE, IDEAL FOR MULTIPLE COMMERCIAL USES. EXCELLENT LOCATION ON CALZADA VALLEJO, ONE OF THE BUSIEST AVENUES IN THE AREA, WITH HIGH VEHICULAR AND PEDESTRIAN TRAFFIC.

THE PROPERTY HAS ON THE GROUND FLOOR APPROXIMATELY 100 M2 THAT INCLUDE ACCESS AND STAIRS TO THE FIRST FLOOR, WHILE THE FIRST FLOOR OFFERS AROUND 1,370 M2 THAT CAN BE RENTED IN FULL OR PARTIALLY.

ITS LOCATION IS STRATEGIC: ONLY 100 METERS FROM THE METROBÚS STATION LINE 3 AND 1 KM FROM THE POLITÉCNICO METRO STATION. IT IS PART OF A PLAZA WITH ANCHOR TENANTS SUCH AS BODEGA AURRERA, MOTOS ELEKTRA, BANCO AZTECA, AND SAFETY DEPOT, WHICH GUARANTEES A HIGH LEVEL OF COMMERCIAL ATTRACTION.

RENTAL OPTIONS ARE FLEXIBLE:

- $130,000 + VAT FOR 1,470 M2 (100% OF THE LOCAL)

- $65,000 + VAT FOR 450 M2 (40% OF THE LOCAL)

- $85,000 + VAT FOR 850 M2 (60% OF THE LOCAL)

THREE MONTHS OF GRACE ARE GRANTED FOR REMODELING, WITH THE POSSIBILITY OF NEGOTIATING MORE TIME ACCORDING TO THE PROJECT. THE REQUIREMENTS ARE ONE MONTH DEPOSIT AND THE FIRST MONTH'S RENT. THE CONTRACT IS FLEXIBLE AND OPEN TO NEGOTIATION. (CLR5525)AMPLIO LOCAL INTEGRADO EN UN SOLO ESPACIO, IDEAL PARA MÚLTIPLES GIROS COMERCIALES. EXCELENTE UBICACIÓN EN CALZADA VALLEJO, UNA DE LAS AVENIDAS MÁS TRANSITADAS DE LA ZONA, CON ALTO FLUJO VEHICULAR Y PEATONAL.

EL INMUEBLE CUENTA EN PLANTA BAJA CON APROXIMADAMENTE 100 M2 QUE INCLUYEN ACCESO Y ESCALERA HACIA EL PRIMER PISO, MIENTRAS QUE EL PRIMER PISO OFRECE ALREDEDOR DE 1,370 M2 QUE PUEDEN RENTARSE EN SU TOTALIDAD O DE MANERA PARCIAL.

SU UBICACIÓN ES ESTRATÉGICA: A SOLO 100 METROS DE LA ESTACIÓN DE METROBÚS LÍNEA 3 Y A 1 KM DE LA ESTACIÓN DE METRO POLITÉCNICO. FORMA PARTE DE UNA PLAZA CON INQUILINOS ANCLA COMO BODEGA AURRERA, MOTOS ELEKTRA, BANCO AZTECA Y SAFETY DEPOT, LO QUE GARANTIZA UN ALTO NIVEL DE ATRACCIÓN COMERCIAL.

LAS OPCIONES DE RENTA SON FLEXIBLES:

- $130,000 + IVA POR 1,470 M2 (100% DEL LOCAL)

- $65,000 + IVA POR 450 M2 (40% DEL LOCAL)

- $85,000 + IVA POR 850 M2 (60% DEL LOCAL)

SE OTORGAN TRES MESES DE GRACIA PARA REMODELACIÓN, CON POSIBILIDAD DE NEGOCIAR MÁS TIEMPO SEGÚN EL PROYECTO. LOS REQUISITOS SON UN MES DE DEPÓSITO Y EL PRIMER MES DE RENTA. EL CONTRATO ES FLEXIBLE Y ABIERTO A NEGOCIACIÓN. (CLR5525)