Commercial premises for rent located at a strategic corner on Av. Lic. Raúl Rangel Frías and Av. Paseo de los Leones, two of the avenues with the highest vehicular traffic and connectivity in the western area of Monterrey.

The premises are distributed over two levels, offering spacious functional areas that adapt to different commercial, corporate, or service uses.

Features:
Ground floor area: 307.33 m²
Upper floor area: 190 m²
Distribution over two levels
Excellent visibility due to corner location
Convenient access and high traffic location

Rental price:
$153,665 MXN monthly
Maintenance: 7% + VAT

*Price subject to change without prior notice.*Local comercial en renta ubicado en una esquina estratégica sobre Av. Lic. Raúl Rangel Frías y Av. Paseo de los Leones, dos de las avenidas con mayor flujo vehicular y conectividad en la zona poniente de Monterrey.

El local se distribuye en dos niveles, ofreciendo amplios espacios funcionales que se adaptan a distintos giros comerciales, corporativos o de servicios.

Características:
Superficie planta baja: 307.33 m²
Superficie planta alta: 190 m²
Distribución en dos niveles
Excelente visibilidad por ubicación en esquina
Accesos cómodos y ubicación de alto tránsito

Precio de renta:
$153,665 MXN mensuales
Mantenimiento: 7% + IVA

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.*