Local comercial en renta Av. Jardín, Col. Del Gas

Position your business on one of the avenues with the highest growth and traffic in Azcapotzalco!

This commercial space of 110 m² total, strategically located on the ground floor on Avenida Jardín, is the perfect opportunity to establish corporate offices, logistics offices, medical consultancies, dental clinics, accounting firms, beauty salons, or commercial activities seeking high pedestrian and vehicular visibility.

The area of Colonia Ampliación del Gas stands out today for its high residential and commercial impact, surrounded by important housing developments that guarantee a captive market for your business.

Functional Distribution:
Total Area: 110 m² usable on the Ground Floor.

Main Area: 2 spacious areas of 45 m² each, practically divided by a wall (ideal for separating the reception and operational areas).

Private Area: 1 independent space of 15 m² with its own door (perfect for a main office, meeting room, or storage).

Services: 1 half bathroom.

Access: Direct street entrance with a security metal curtain.

Location and Connectivity:
Address: Avenida Jardín #283, Col. Ampliación del Gas, Azcapotzalco, CDMX, C.P. 02950.

Landmarks: Just 5 minutes from the Ferrería Metro station and Plaza Tezozomoc. Excellent connectivity with main roads.

Land Use: Commercial

LEASE CONDITIONS
Income verification 3 to 1 the monthly rent.
1 month of rent in advance + 1 month of security deposit.
Guarantor with real estate in the metropolitan area or Solidary Obligor verifying 3 to 1 the monthly rent.
Contracted through Legal Policy.¡Posiciona tu negocio en una de las avenidas con mayor crecimiento y flujo de Azcapotzalco!

Este local comercial de 110 m² totales, ubicado estratégicamente en la planta baja sobre Avenida Jardín, es la oportunidad perfecta para establecer corporativos, oficinas de logística, consultorios médicos, clínicas dentales, despachos contables, estéticas o giros comerciales que busquen alta visibilidad peatonal y vehicular.

La zona de la Colonia Ampliación del Gas destaca hoy en día por su alto impacto residencial y comercial, rodeada de importantes desarrollos habitacionales que garantizan un mercado cautivo para tu negocio.

Distribución Funcional:
Superficie Total: 110 m² habitables en Planta Baja.

Área Principal: 2 amplios espacios de 45 m² cada uno, divididos de manera práctica por un muro (ideal para separar área de atención y operativa).

Área Privada: 1 espacio independiente de 15 m² con puerta propia (perfecto para oficina principal, sala de juntas o almacén).

Servicios: 1 medio baño.

Accesos: Entrada directa de calle con cortina metálica de seguridad.

Ubicación y Conectividad:
Dirección: Avenida Jardín #283, Col. Ampliación del Gas, Azcapotzalco, CDMX, C.P. 02950.

Puntos de Referencia: A solo 5 minutos de la estación de Metro Ferrería y de Plaza Tezozomoc. Excelente conectividad con vialidades principales.

Uso de suelo: Comercial

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO
Comprobación de ingresos 3 a 1 la renta mensual .
1 mes de renta por adelantado +1 mes de depósito en garantía.
Aval con bien inmueble en área metropolitana u Obligado solidario comprobando 3 a 1 la renta mensual .
Se contrata a través de Póliza Jurídica.