Commercial premises for rent 53m² | CRA |Local comercial en renta 53m² | CRA |

CRA EB-WU9631
Strategic location on the Mérida–Progreso highway

Excellent opportunity to establish or expand your business in one of the areas with the highest growth and appreciation in the north of Mérida.

This commercial space of 53 m² is part of a modern shopping center type Power Center, designed to house stores and large stores aimed at prestigious brands, companies, and services seeking visibility, connectivity, and a strategic location.

Its location on the Mérida–Progreso highway, in Xcanatún, allows for excellent connection with the main residential, commercial, educational, and corporate areas in the north of the city, making it an ideal alternative for businesses with a consolidated operation looking to strengthen their positioning.

FEATURES OF THE SPACE:
LAST UNIT OF 53 m²
Delivery in gray work
Sanitary outlets
Preparation for air conditioning
Delivered without windows
Grace period for adjustments
Power Center concept project
Excellent exposure and connectivity
FEES
Maintenance fee: 15%
Advertising fee: 5%
LEASE REQUIREMENTS
1 month of rent in advance
2 months of security deposit
Payment of lease contract
Signature of promissory notes with guarantor
Minimum contract of 3 years
Civil Liability Insurance
LOCATION AND NEARBY SERVICES
Ideal for:
Sports businesses (Hyrox, Cross fit, yoga, GYM, etc)
Educational (Kumon, language schools, advisory centers, academies, etc)
Entertainment for children.

A privileged location in the north of Mérida, surrounded by important residential developments, shopping centers, universities, hospitals, restaurants, and entertainment spaces.

Recreation and sports: Sport Center, Sport World, Foro GNP, and La Ceiba Golf Club.

Shopping centers and supermarkets: La Isla, The Harbor, City Center, Costco, Chedraui, Súper Aki, Oxxo, Go Mart, and La Europea.

Education: Colegio Marista, UVM, Alianz, Universidad Anáhuac, Arrayanes, Teresiano, among others.

Hospitals and services: Hospital El Faro, Star Médica, Farmacias del Ahorro, gas stations, and various services.

Restaurants and entertainment: Carl's Jr., Wendy's, La Libertad, Dairy Queen, Hermana República, Starbucks, among others.

🏖️ Just 24 km from the beach!

IDEAL FOR
Companies and brands looking for a strategic location in the north of Mérida, with excellent connectivity, commercial exposure, and proximity to a constantly growing residential and corporate market.

Prices and conditions subject to change without prior notice and availability*CRA EB-WU9631
Ubicación estratégica sobre la carretera Mérida–Progreso

Excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida.

Este local comercial de 53 m² forma parte de un moderno centro comercial tipo Power Center, diseñado para albergar locales y macrolocales dirigidos a marcas, empresas y servicios de prestigio que buscan visibilidad, conectividad y una ubicación estratégica.

Su ubicación sobre la carretera Mérida–Progreso, en Xcanatún, permite una excelente conexión con las principales zonas residenciales, comerciales, educativas y corporativas del norte de la ciudad, convirtiéndolo en una alternativa ideal para negocios con una operación consolidada que buscan fortalecer su posicionamiento.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:
ULTIMA UNIDAD DE 53 m²
Entrega en obra gris
Salidas sanitarias
Preparación para aire acondicionado
Se entrega sin cancelería
Periodo de gracia para adecuaciones
Proyecto de concepto Power Center
Excelente exposición y conectividad
CUOTAS
Cuota de mantenimiento: 15%
Cuota de publicidad: 5%
REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO
1 mes de renta por adelantado
2 meses de depósito en garantía
Pago de contrato de arrendamiento
Firma de pagarés con aval
Contrato mínimo de 3 años
Seguro de Responsabilidad Civil
UBICACIÓN Y SERVICIOS CERCANOS
Ideales para:
Giros deportivos (Hyrox, Cross fit, yoga, GYM, etc)
Educativos (Kumon, escuelas de idiomas, centros de asesorías, academias, etc)
Entretenimiento para niños.


Una ubicación privilegiada en el norte de Mérida, rodeada de importantes desarrollos residenciales, centros comerciales, universidades, hospitales, restaurantes y espacios de entretenimiento.

Recreación y deportes: Sport Center, Sport World, Foro GNP y Club de Golf La Ceiba.

Centros comerciales y supermercados: La Isla, The Harbor, City Center, Costco, Chedraui, Súper Aki, Oxxo, Go Mart y La Europea.

Educación: Colegio Marista, UVM, Alianz, Universidad Anáhuac, Arrayanes, Teresiano, entre otros.

Hospitales y servicios: Hospital El Faro, Star Médica, Farmacias del Ahorro, gasolineras y diversos servicios.

Restaurantes y entretenimiento: Carl's Jr., Wendy's, La Libertad, Dairy Queen, Hermana República, Starbucks, entre otros.

🏖️ ¡A tan solo 24 km de la playa!

IDEAL PARA

Empresas y marcas que buscan una ubicación estratégica en el norte de Mérida, con excelente conectividad, exposición comercial y cercanía a un mercado residencial y corporativo en constante crecimiento.

Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso y a disponibilidad*