Commercial premises and apartment for rentLocal comercial y departamento en renta

Excellent location with great commercial potential in Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

Located in the Buenos Aires neighborhood, on Boulevard Quetzal, an important road that connects directly with the Southern Bypass, facilitating access to the Terán area and different points in the city.

Thanks to its high vehicle flow and easy connectivity, it becomes an excellent option to establish a business or develop a commercial project.
Property Distribution
🔹 Ground Floor
- Front garden
- Parking for 2 vehicles
- Spacious commercial space, ideal for businesses and offices
- 1 men's restroom
- 1 women's restroom
The entire space has glass and aluminum, which helps maintain a climate-controlled environment.
Installed curtains
Backyard that provides ventilation and additional space

🔹 Upper Floor – Apartment
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- 1 master bedroom with full bathroom
- 1 additional bedroom
- Full bathroom in the hallway
- Terrace
- Laundry/service area

🔹 Rooftop
- Large space for drying
- Service room with full bathroom, ideal as an independent room, storage, or service area

📍 Property Advantages
✔ Strategic location near main roads
✔ Excellent option for business + housing
✔ Spacious areas and good distribution
✔ Area with commercial movement and growth
💼 Ideal for projects such as:
Offices or consulting rooms
Service store
Business with housing on the upper floor

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Discover the potential of this property and see how it can become your next investment or business project.

Contact us, we are happy to provide you with more information.Excelente ubicación con gran potencial comercial en Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

Ubicada en la Colonia Buenos Aires, en Boulevard Quetzal, importante vialidad que conecta directamente con el Libramiento Sur, facilitando el acceso hacia la zona de Terán y diferentes puntos de la ciudad.

Gracias a su alto flujo vehicular y fácil conectividad, se convierte en una excelente opción para establecer un negocio o desarrollar un proyecto comercial.
Distribución de la Propiedad
🔹 Planta Baja
-Jardín frontal
-Estacionamiento para 2 vehículos
-Local comercial amplio, ideal para negocios y oficinas
-1 baños para hombres
-1 baño para mujeres
todo el local con cristalería y aluminio, que permite mantener el espacio climatizado
Cortinas instaladas
Patio trasero que brinda ventilación y espacio adicional

🔹 Planta Alta – Departamento
-Sala
-Comedor
-Cocina
-1 Recámara principal con baño completo
-1 recamara adicional
-Baño completo en pasillo
-Terraza
-Área de lavado / servicio

🔹 Azotea
-Amplio espacio para tendido
-Cuarto de servicio con baño completo, ideal como cuarto independiente, bodega o área de servicio

📍 Ventajas de la Propiedad
✔ Ubicación estratégica cerca de vialidades principales
✔ Excelente opción para negocio + vivienda
✔ Amplios espacios y buena distribución
✔ Zona con movimiento comercial y crecimiento
💼 Ideal para proyectos como:
Oficinas o consultorios
Tienda de servicios
Negocio con vivienda en planta alta

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