Commercial premises for rent on Calz. La Viga, Zapotla neighborhood, Iztacalco delegation, Mexico City.

It has excellent connectivity with main avenues and high pedestrian and vehicular traffic.

📍 Located at:
- 5 minutes walking from the Metrobús
- 5 minutes by car from Av. Río Churubusco

🔶 CHARACTERISTICS OF THE PREMISES
• Condition: semi-conditioned, unfurnished
• Exterior exposure, on main avenue
• Ground floor
• 148 m2 of surface
• 2 half bathrooms inside
• 2 cubicles / storage rooms
• Kitchenette
• Outdoor space for advertising
• Front measurements: 11.80 meters
• Depth measurement: 12.30 meters
• Height from floor to ceiling: approximately 3.20 meters
• Land use HC
• Floor material is laminate and carpet
• Ceiling material is cookie ceiling
• Parking spaces can be rented separately
• All services are independent
• Grace period for renovations is authorized

🔍 RENTAL CONDITIONS:
• Minimum contract of 3 years
• 1 month deposit as guarantee
• 1 month rent in advance
• Guarantor with property free of encumbrance

* The rental price is plus VAT *
* Availability and prices are subject to change without prior notice *

Schedule an appointment with us at the day and time that suits you best.
"We accompany you to locate your property."Local comercial en renta sobre Calz. La Viga, colonia Zapotla, delegación Iztacalco, Ciudad de México.

Cuenta con excelente conectividad con avenidas principales y alto flujo peatonal y vehicular.

📍 Ubicado a:
- 5 minutos caminando del Metrobús
- 5 minutos en carro de Av. Río Churubusco

🔶 CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
• Estado: semi acondicionado, sin muebles
• Exposición exterior, sobre avenida principal
• Planta baja
• 148 m2 de superficie
• 2 medios baños en el interior
• 2 cubículos / bodegas
• Cocineta
• Espacio exterior para anuncio publicitario
• Medidas frontales: 11.80 metros
• Medida de fondo: 12.30 metros
• Altura de piso a techo: 3.20 metros aproximadamente
• Uso de suelo HC
• Material de piso es laminado y alfombra
• Material del techo es plafón galleta
• Se pueden rentar cajones de estacionamiento por aparte
• Todos los servicios son independientes
• Se autoriza periodo de gracia para remodelaciones


🔍 CONDICIONES DE RENTA:
• Contrato mínimo de 3 años
• 1 mes de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen


* El precio de renta es más IVA *
* Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso *


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