COMMERCIAL LOCAL IN PRE-SALE WITH AAA RENT – Investment with guaranteed contractLOCAL COMERCIAL EN PREVENTA CON RENTA AAA – Inversión con contrato asegurado

Se vende local comercial de 160 m² dentro de Ciudad Meseta.
Plaza Meseta es un desarrollo ubicado en una zona estratégica de alto crecimiento. Proyecto en construcción con entrega programada para mayo 2026.

- Precio de venta: $40,000 x m² → Total: $6,400,000 MXN
- Descuento del 10% por preventa

Plaza comercial que contará con 14 locales comerciales en planta baja y 10 kioscos de comida en la azotea, ideal para atraer tráfico peatonal y generar alto flujo de clientes.

- Arrendado a OXXO desde la entrega – renta AAA garantizada
- Renta mensual: $33,600 + IVA, con incrementos anuales conforme al INPC
- El local se entrega en obra gris y el inquilino realiza sus propias adecuaciones
- Contrato de arrendamiento vigente desde entrega

Inversión con flujo de efectivo inmediato.

📍 Ubicación:
Blvd. Meseta s/n, Ciudad Meseta, 38183 Apaseo el Grande, Guanajuato
Excelente conectividad y visibilidad comercial