SET - Excellent investment opportunity in a strategically located commercial development on the main road, next to IMSS HGR 2 in El Marqués, Querétaro, an area of high pedestrian and vehicular traffic. Surrounded by established and growing neighborhoods such as Villas del Refugio, La Pradera, Zibatá, Zakia, and El Refugio, as well as proximity to industrial parks and educational centers, which guarantees a constant and expanding market.

- Interior space: 77.54 m2;
- Private terrace: 80.76 m2;
- Located on the Ground Floor
- Estimated delivery: December 2027
- Cash price: $6,111,424.74 + maintenance + VAT
- Financing plans available
- Availability of more spaces.

The spacious terrace makes this space an ideal option for:

• Restaurant or café
• Gourmet concept
• Bar or wine bar
• Aesthetic or wellness clinic
• Office with outdoor area
• Experience or brand spaces

Two-level project with modern architectural design, excellent visibility, parking for clients, and strategic location within a rapidly growing corridor.

An investment with high potential for appreciation in one of the areas with the most residential development in New Querétaro.

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CLV260318-SETSET - Excelente oportunidad de inversión en desarrollo comercial estratégicamente ubicado sobre vialidad principal, a un costado del IMSS HGR 2 en El Marqués, Querétaro, zona de alto flujo peatonal y vehicular.  Rodeado de fraccionamientos consolidados y en crecimiento como Villas del Refugio, La Pradera, Zibatá, Zakia y El Refugio, además de cercanía con parques industriales y centros educativos, lo que garantiza mercado constante y en expansión.

-Local interior: 77.54 m2;
-Terraza privada: 80.76 m2;
-Ubicado en Planta Baja
-Entrega estimada: diciembre 2027
-Precio de contado: $6,111,424.74 + mantenimiento + IVA
-Planes de financiamiento disponibles
-Disponibilidad de más locales.

La amplia terraza convierte este espacio en una opción ideal para:

• Restaurante o cafetería
• Concepto gourmet
• Bar o wine bar
• Clínica estética o wellness
• Consultorio con área exterior
• Espacios de experiencia o marca

Proyecto de dos niveles con diseño arquitectónico moderno, excelente visibilidad, estacionamiento para clientes y ubicación estratégica dentro de un corredor de crecimiento acelerado.

Una inversión con alto potencial de plusvalía en una de las zonas con mayor desarrollo habitacional del Nuevo Querétaro.

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CLV260318-SET