Commercial premises in PolancoLocal comercial en polanco

This location on Avenida Horacio has a privileged location and a high pedestrian flow, along with the advantage of having facilities ready for a restaurant.

Guante for the premises (1,200,000 pesos - Negotiable): This is a payment for the leasehold right. There is an option not to pay it in exchange for an increase in the monthly rent, which at market value would be 150,000; it is essential to request both quotes in writing.

10% extra for maintenance

Features:
*Very spacious interior for tables with modern finishes.
*Direct facade to the street with visibility for your brand.
*Service and payment counter.
*Rear area for kitchen/preparation and storage.
*Close to Polanco metro and one block from Liverpool Polanco in a premium area of exclusive shops and restaurants.

The standard requirements for renting are:

Tenant Requirements:
Official identification (INE or passport).
Proof of income (bank statements from the last 3 months).
Recent proof of address.
Tax Situation Certificate (RFC).
Incorporation deed and legal power (if renting as a company/legal entity).

Guarantor with property in CDMX free of encumbrance (with a copy of the deeds and property tax), or a Solidary Obligor.

The options for the guarantee are:
Judicial agreement with an approximate cost of $25,000.
Legal lease policy (EXCLUSIVELY WITH MORADA UNO).

Initial disbursement:
2 months of security deposit.
1 month of rent in advance upon signing the contract.Este local sobre Avenida Horacio cuenta con una ubicación privilegiada y gran flujo peatonal, sumado a la ventaja de tener instalaciones listas para restaurante.

Guante por el local (1,200,000 de pesos - Negociable): Es un pago por el derecho de arrendamiento.
existe la opción de no pagarlo a cambio de un incremento en la renta mensual la cual a valor de mercado quedaria en 150,000, es indispensable solicitar ambas cotizaciones por escrito.

10% extra de mantenimiento

Características:
*Espacio interior muy amplio para mesas con acabados modernos.
*Fachada directa a la calle con visibilidad para tu marca.
*Barra de atención y cobro.
*Área posterior para cocina/preparación y almacén
*Cercano a metro Polanco y a una cuadra de Liverpool Polanco en una zona premium de comercios y restaurantes exclusivos.


Los requisitos estándar para rentar son:

Requisitos del Inquilino:
Identificación oficial (INE o pasaporte).
Comprobante de ingresos (estados de cuenta de los últimos 3 meses).
Comprobante de domicilio reciente.
Constancia de Situación Fiscal (RFC).
Acta constitutiva y poder legal (si rentas como empresa/persona moral).

Fiador con inmueble en la CDMX libre de gravamen (con copia de escrituras y predial), o bien un Obligado Solidario.

Las opciones para la garantia son:
convenio judicial con un costo aproximado de $25,000
Póliza jurídica de arrendamiento (EXCLUSIVAMENTE CON MORADA UNO).

Desembolso inicial:
2 meses de depósito en garantía.
1 mes de renta por adelantado al firmar el contrato.