Retail Space for Rent – Av. Ejército Nacional, Polanco V Section (Miguel Hidalgo)

Rent: $220,000 MXN/month
Available: 317.25 m² (ground floor)
Maintenance: 10%
Front: 6.45 m · Clear height: 2.70 m
Services: equipped restrooms
Visibility: direct facade on main street with high pedestrian and vehicular traffic

Brief description and commercial value
Street-level space with excellent exposure on one of the most sought-after avenues in Polanco. Its generous surface area and defined front make it ideal for brands that require presence, constant traffic, and easy access for customers.

Recommended uses (not limited to)
Flagship store, showroom, restaurant/fast casual (check permits), service agency, office with public attention, outpatient clinic, or premium retail concept.

Competitive advantages

Visibility and flow — high potential for daily capture.

Wide and rectangular floor plan that facilitates conditioning and distribution.

Defined commercial front (6.45 m) allows for good signage and distinctive facade.

Height of 2.70 m suitable for furniture setup, lighting, and signage.Local en Renta – Av. Ejército Nacional, Polanco V Sección (Miguel Hidalgo)

Renta: $220,000 MXN/mes
Disponible: 317.25 m² (planta)
Mantenimiento: 10%
Frente: 6.45 m · Altura libre: 2.70 m
Servicios: baños habilitados
Visibilidad: fachada directa sobre calle principal con alto flujo peatonal y vehicular

Descripción breve y valor comercial
Local a nivel de calle con excelente exposición en una de las avenidas más demandadas de Polanco. Su superficie generosa y frente definido lo hacen ideal para marcas que requieren presencia, tráfico constante y facilidad de acceso para clientes.

Usos recomendados (no limitativos)
Tienda insignia, showroom, restaurante/fast casual (verificar permisos), agencia de servicios, oficina con atención al público, clínica ambulatoria o concepto de retail premium.

Ventajas competitivas

Visibilidad y flujo — alto potencial de captación diaria.

Planta amplia y rectangular que facilita el acondicionamiento y la distribución.

Frente comercial definido (6.45 m) permite buena rotulación y fachada distintiva.

Altura de 2.70 m adecuada para montaje de mobiliario, iluminación y señalética.